最新消息！位于前滩9宫格c位的三湘印象名邸售楼处已开始接待，但样板房尚未开放89㎡小户型最为火爆！限量48套！目前，登记意向人数已达组

三湘印象名邸概念图

日前，小编亲自走访了三湘印象名邸的售楼处，目前该项目仅处于登记意向的阶段，售楼处仅有一幅电子蓝图供购房者参考，沙盘和样板房都还未公开。

据销售人员介绍：三湘印象名邸预计6月份入市，入市的均价有可能超过12万元／㎡。而目前，前滩新房均价最高的是东方惠礼的9.2万元／㎡。所以，三湘印象名邸这个价格将直接突破前滩天花板。一共推出6栋楼推出的户型有

㎡3房复式共40套

㎡3房顶层复式共6套

.5㎡4房平层共54套

90㎡2房共48套

北边三栋楼＃1、＃2、＃3的大平层直面黄浦江和前滩休闲公园，为了打造一线江景房，前排的户型均将客厅设计为朝北方向。由于地理位置的原因，陆家嘴北滨江和三林滨江的江景房，几乎都只能做到北面江景，因此除了三湘印象名邸，邑·滨江也选择设计成客厅朝北。

另外还设计了90度转角的观景阳台，成就度江景，坐在客厅或者站在阳台即可纵览绝美绿地和江景。在这三栋楼的顶层则是6套㎡的顶层复式，据现场的购房者透露：顶层复式均价有可能达到14.4万元／㎡。

我们再来看看项目的南边三栋楼，由于前排的遮挡，只能夹缝中求江景了。上图中的＃7＃8、＃9＃10号楼为㎡3房复式，按照均价12万/㎡计算，总价超过万。

前滩最火热的89㎡小户型位于上图中的＃5＃6号楼，限量48套，据销售透露目前已经有超过组人登记了，毕竟对于不少置业者来说，前滩华二学区房的小户型，意味着用最低的总价购买最优质的学区房了。

／户型图／

三卧室朝南，客厅度江景南北通透，动静分区横厅设计，采光通风更好餐厅北向江景、客厅及三卧室朝南两卧室套房设计二楼只有一个卫生间，次卧无法享受到

三卧室均设计为套房

三面采光通风

b2和b1户型基本一致

但中间套户型做不到三面采光

这个弯角的小户型略微有点奇葩

户型不方正，卫生间和厨房都是夹角设计

同为小户型，c2户型就显得正常多了

南北通透，客厅和主卧朝南，通风采光较好

但进门后客餐厅、北卧室一览无余，私密性较差

为什么选择前滩？

从年刷新上海认筹记录的晶耀名邸，到一房难求的中粮前滩海景壹号，再到今年火爆认筹的东方惠礼，前滩项目几乎逢开必火，为什么大家对于前滩趋之若鹜呢？

1

区位优势

前滩总占地约2.83平方公里，相当于陆家嘴的2-3倍。未来发展方向直指世界级中央商务区！在功能定位也是上非常丰富的，除了要重点发展的总部商务、文化传媒、运动休闲三大核心功能配套。还有大片景观带、众多国际化设施和顶配教育资源！

2

教育优势

前滩之所以如此火爆，对口华师大二附中学区房这一优势可没少为它加分！华师大二附中作为上海四大著名高中之一，每年被清华、北大、复旦、交大等名校录取的学生超过该校毕业生数60%，所以如果你的孩子就读于华二，就相当于把一只脚踏入了名校。

华师大二附中

甚至现场有购房者直言：“没有华二，谁在前滩买房啊”。三湘印象名邸项目距离华二仅有米距离，不出意外，未来肯定是对口华二的学区房。

惠灵顿国际学校

另外，项目周边还有大家熟知的惠灵顿幼儿园、惠灵顿国际学校，教育资源十分丰富。

惠灵顿幼儿园

3

交通优势

从地理位置上看，三湘印象名邸附近有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道，距人民广场约有25分钟车程。公共交通方面则有6号线、8号线、11号线交汇的东方体育中心站，三湘印象名邸距离东方体育中心站约1.2公里，步行约20分钟。

4

商业优势

目前，项目周边拥有晶耀前滩、前滩世贸广场等成熟的商业体，万众期待的前滩太古里也已经初具雏形，商业档次大家也可以参考南京西路的太古汇。

晶耀前滩

在建的前滩太古里

5

医疗优势

医疗方面，医院目前已经进入地下施工阶段，建成后，医院设计床位达个，将提供内科、外科、骨科、眼科、耳鼻咽喉科、妇产科、儿科等全方位的医疗服务，服务水平达到国际标准。

在建的医院

虽然大家对于前滩板块都十分看好，但是若三湘印象名邸真以12万+／㎡的均价入市，小户型的总价也将接近千万，虽然不担心去化，但相较于周边其他项目，门槛还是提高了不少。

而且大面积的平层和复式总价将超过万元，对于高端购买阶层来说，万在上海内环线可选的房源确实不少，前滩是否还能吸引他们的