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时至立秋，但杭州前两天的天气还是持续高热，想要出一趟门都需要莫大的勇气。

不过即便如此，近期萧山科技城的融创·江南壹号院案场却依然热闹非凡，看房、下单的购房者络绎不绝。

据悉，近日项目北区——湖悦江南院首批房源正式开盘入市，主力户型建筑面积-平米的房源，一经推出便引爆市场，延续了项目南区一直以来的销售热度。

自去年10月首开以来，截至年7月31日，融创江南壹号院销售金额达28亿（认购口径），平均单月到访破组（来源项目来访数据）。年3月，项目更是位居萧山区认购金额TOP1（据住在杭州网统计）。到今年6月，项目南区除了部分户型在售，其他房源已基本售罄。

湖悦江南院鸟瞰效果图

热销经历在前，此次北区湖悦江南院的首开，无论是对区域市场，还是对客户而言，更像是一次等待多时的机遇。

或许有人不禁会问，持续近一年的热销，江南壹号院凭什么？购房者前赴后继赶到这里，看中的又是什么？

“融创的产品品质，万级的总价，再加上萧山科技城的价值潜力……种种这些因素支撑下，我觉得湖悦江南院的这套房子很值得。”

购房现场，刚刚成为项目业主的林先生，一语道出了其中的缘由。

PART1

林先生是金华人，准确来说，这次买房的不是他本人，而是他即将在滨江工作的儿子。

经过这段时间的看房经历，林先生对于杭州楼市格局早已了然于心：“总价预算多万，又考虑到要离滨江近一点，看来看去，我觉得萧山科技城这边最合适。”

确实，在经过了一轮房价上涨以后，杭州核心板块的准入门槛直线上升。特别是沿着钱塘江一带的核心区域，钱江新城、滨江、奥体等，单价动辄五六万，一套房子总价至少七八百万。

这样的大环境下，同样直面钱塘江核心流域，且一脉滨江、奥体、亚运村的萧山科技城，3万左右的单价，堪称是杭州核心区域内，难得的价格洼地。

萧山科技城效果图图源：萧山科技城

当然，所谓的“价格洼地”，未来的价值潜力却是很多购房者所认同的。对板块进行过详细了解，并多次实地考察的林先生就认为，“萧山科技城的价值潜力很大，很可能就是下一个滨江”。

一方面，拥江发展的战略，加上亚运会的倒计时，使得萧山科技城这片邻近亚运村的沿江板块，迎来了最好的发展时机。

另一方面，萧山科技城作为一个高规格定位的新城，自身的规划配套就足够“高大上”。

比如，目前板块内就已经汇聚了英国惠灵顿公学杭州校区（杭州惠立学校）、英慈国际医疗（在建中）、香港第四代商业综合体（规划中）等国际化配套。

邻里中心效果图（图片来源于：萧山科技城官微）

“说实在，以前感觉这里有点远，但来过以后感觉还挺方便的，以后这里还会有机场轨道快线的。”林先生提到的机场轨道快线，近期也有所披露。

据《杭州市机场轨道快线沿线用地控制规划（草案）》的公示，机场轨道快线将在区域内设立萧山科技城站（规划中），而该站点距离湖悦江南院直接距离仅约米，未来可畅达滨江、奥体、钱江新城，尽享城市丰盛生活。

机场轨道快线示意图图源：萧山科技城

正如林先生所预见，随着区域内各项规划的不断推进，产业的进一步丰满，萧山科技城未来也将爆发出更加巨大的能量。

PART2

事实上，像很多购房者一样，林先生是先认识融创·江南壹号院这个项目后，才开始去了解萧山科技城的。就像他说的：“我是先被这个产品吸引到的。”

林先生此次购入的是湖悦江南院高层，高层南面规划的是2-3层低密合院、湖居，位于最南面的一排高层，视野开阔。同时，整个北区又正对着清风湖，湖水景观视野较好。

融创·江南壹号院实景图

“现场去看过那个湖，环境很好，湖边江南壹号院南区的售楼部就很有风格，很国际化。我相信以后的产品也不会差。”林先生说，最令他满意的还是产品。

首先，户型设计上，建面约平米的户型堪称是区域内住宅产品的入门级。三房两厅两卫的设计，格局方正敞亮，三开间朝南，约10.2米大面宽，约6.7米双联大阳台，开阔视野，远眺可见清风湖。

这样一套三房户型，算下来总价基本在万左右，有些房源甚至不到万。放眼杭州来看，核心城区这个总价级别的产品已然不多。更值得一提的是，湖悦江南院还是精装交付，且精装水准并不马虎。

现阶段购房者都十分