儿童白癜风治疗 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4779864.html
近几年，随着杭州城市的规划发展，楼市版图上出现不少新的热门板块，如钱江新城、未来科技城、钱江世纪城等。城市更新变换依旧在进行，新老交替的杭州楼市版图也在悄然发生变化，一些新兴板块在逐步崛起，或将成为你的购房新选择。大江东新城

自从萧山区划分出来，大江东就频繁出现在大家的视野之中，板块规划利好、价格低洼区是大江东的优势。去年9月杭州重启楼市限购，大江东不在限购范围内，更是吸引不少投资客进入（备注大江东目前起已纳入限购范围）。城市副中心级别的区域定位，高规格、高配套设施的整体规划，大江东作为一个新城也在迅速崛起。

大江东新城位于萧山东北部的沿钱塘江区域，处于环杭州湾产业带和环杭州湾城市群的核心位置，规划总面积平方公里，包括江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区。

▲大江东新城区位图

▲大江东区域划分

大江东新城各项配套一览表

特色

区域面积大，将聚集高新制造业、开发科研产业，杭州东部的国家级高新技术产业开发区。

交通

有萧山机场，船运港口，规划轨道1号线延伸线(至机场)和7号线、8号线，江东火车站

商业

智慧谷、桥头堡商业建设中

教育

教育接轨主城，打造职教小镇

景观

滩涂湿地、生态廊道、沿江景观等

大江东的楼市基本围绕江东大道和横一线两条轴线来布局，基本覆盖到河庄、义蓬、新湾、前进和临江的一小部分，以河庄、义蓬、新湾和核心区为主。区域内主要在售的楼盘有滨江华成·大江之星、金色和苑、江东阳光名城等，板块均价从年年初的七八千上涨到破万，一些新盘也曾出现过一房难求的盛况。

目前板块的存量并不多，剩余多套的住宅可售，但据悉大江东年全新住宅项目潜在供应量有9个，有未开发的纯住宅项目德信大江源著、旭辉江东新城2号地块，宝龙城市广场等。未来几年预计有上万套房源面市，板块潜在供应量充足。

紫金明珠板块位于三墩北，是由绕城高速、吉鸿快速路、宣杭铁路围合而成的三角形区域。该板块总面积近万平方米，按照规划将打造成一个拥有商业、教育、住宅等一站式配套的西湖区优质宜居之地。

▲紫金明珠板块区位

从位置看，该板块位于城西科创大走廊起点区域，处于杭州云谷和紫金众创小镇之间的核心地带。板块的规划将改变桥东以往缺乏成片规划、整体打造的局面，全面提升区域价值。

紫金明珠板块各项配套一览表

特色

城西科创大走廊起点，紧邻云谷小镇

交通

吉鸿快速路、紫金港隧道、紫之隧道等

商业

预计将引进一个商业综合体，直线距离5公里范围内，有西溪银泰城（在建）、龙湖天街（已拿地）等商业综合体

教育

规划有3所幼儿园和1所24班中学

景观

紫金明珠公园

这个新兴板块，区域内仅有中国铁建西湖国际城、万科西雅图两个项目支撑新房的一片天。年10月，中国铁建以元/平米的楼面价，拿下三墩北单元B-R21-04地块，该地便是中国铁建西湖国际城，是紫金明珠板块的第一个新盘。

去年5月，万科以元/平米的楼面价买入距离中国铁建西湖国际城米左右的三墩北单元B-R21-06地块，案名为万科西雅图，并联合融信共同开发该项目。

目前该板块新盘都未面市，暂无可参考售价。可供参考的是板块北面的龙湖水晶郦城，近月的成交均价为元/平米。

萧山科技城规划范围东至杭州绕城高速以东、南至杭甬高速、西与北至钱塘江，是萧山区政府主导综合开发的一个新城。萧山科技城区域总规划面积约40多平方公里，其中核心区范围约3.3平方公里，由萧山区政府、传化集团和上海陆家嘴集团三方协同开发共建。努力打造成为全省一流的科技新城、萧山发展创新型经济的重要平台。

萧山科技城板块各项配套一览表

特色

与未来科技城、青山湖科技城三足鼎立

交通

机场城市大道、通城高架等交通动脉，西接钱江世纪城，往东与空港新城相连，规划地铁6号线

商业

计划引进多个国际化配套，未来提升空间较大。

教育

杭州惠灵顿双语学校（暂定名）、浙江师范大学萧山校区、浙江体育职业技术学校等

景观

钱塘江景、水博园、湿地公园

这里有成片的开发空间，规划有四个片区，健康休闲板块、文化传媒板块、科技创新和高端产业板块，每个片区各有特色。今后三年，萧山科技城还将投入50亿元，建设区域交通体系和钱塘江景观带。

年12月26日，作为全新板块，萧山科技城首次推地，推出三宗商住地块，总出让面积㎡，总建筑面积万方，均被传化收入囊中。

地块编号

地块名称

出让面积(平方米)

用途

容积率

建筑面积(平方米)

成交价(万元)

楼面价(元/平方米)

竞得单位

溢价率

萧政储出()27号

萧山科技城核心单元地块一

商住

1.

.0

传化

0.44%

萧政储出()28号

萧山科技城核心单元地块二

商住

1.

.0

传化

0.10%

萧政储出()29号

萧山科技城核心单元地块三

商住

2.

.0

传化

0.06%

目前板块新房量并不多，仅中骏·钱塘御景、东南·钱江蓝湾有一定的存量，科尔世纪外滩、众安景海湾、林之语嘉园等项目基本是尾房或售罄。房价上，相比毗邻的钱江世纪城3.5万的价格，萧山科技城普通住宅1万出头的均价显得十分亲民。

说到拱宸桥，大家熟悉的板块莫过于桥西，而桥东更多的被认为是依附于桥西的区块，如今拱宸桥东有了新的名字——桥东智慧城。在这里，上塘街道将集聚运河财富小镇、上塘电商小镇、智慧网谷等产业平台优势，以运河商贸文化为品牌基调，以智慧产业为抓手，全力打造“桥东智慧城”。

▲桥东智慧城板块位置图

规划范围北至金昌路，东至上塘河，南至德胜路，西至京杭大运河，核心区块位于上塘街道辖区内。

桥东智慧城板块各项配套一览表

特色

计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图。

交通

留石、上塘两条高架，拥有“四纵五横”的快速路网，规划地铁3号和5号线穿过

商业

拥有大运河商圈，囊括大兜路美食街、运河文化广场、运河上街等

教育

浙江树人大学、浙江大学城市学院，未来规划幼儿园、小学、初中

景观

京杭大运河

回到楼市，桥东智慧城板块内的楼盘有大家绿城·金麟府、阳光城·文澜府、远洋·上塘宸章等。据透明售房网显示，大家绿城·金麟府近期住宅成交均价元/平米，阳光城·文澜府元/平米，远洋·上塘宸章还未开盘价格待定。

年桥东智慧城有1宗地块列入出让计划，有3宗地块列入储备计划。具体如下：

（来源：文

快房网滕文娜）

爆料、投稿找东东君

；-