▼

飓风库克来啦！

今天早晨奥克兰的小伙伴们肯定已经感受到了这一轮飓风的威力了。不过这仅仅是个开始——根据MetService的预报，这一次飓风将正面袭击新西兰，全境……受灾最严重的，依然是北岛北部地区。

看看库克刚刚过境后，岛国瓦努阿图的惨状。

就问你：怕了么？！

预计这一轮风暴，至少在奥克兰地区要持续到周四晚间，最大降水量将高达30-40毫米/小时，并伴有短时雷电和大风。更心塞的是，这次的预计降水量，将比前两次加一起，还！要！多！可预见的今明两天，将会有大范围的停电……

这还不是最夸张的。新西兰气象部门称，这或许将是新西兰50多年以来面临的最强大的一次极端天气。

甚至可以比拟年的新西兰历史上影响最大，臭名昭著的飓风Giselle。年4月10日的这一场飓风，造成了新西兰历史上最大的海难事故——Wahine号游轮在库克海峡被飓风Giselle掀翻并沉没，共计53人遇难。

目前，奥克兰的部分道路已经因为暴雨造成的积水而关闭。而新西兰全国受到的影响，才刚刚开始：MetService说了，全国东海岸，最大降水量将达到毫米，部分地区甚至会出现短时雷电等强对流天气。明天中午，或许会有公里/小时的大风，并由此引发5米左右的大浪。

新西兰气象部门已经连续多次发出极端天气预警，丰盛湾地区的部分中小学已经因此而停课。怀卡托民防部门发出提醒：请大家囤积至少足够接下来七天使用的食物和水。

前两天，黛比飓风席卷新西兰的时候，政府发布通告说，能不出门就在家好好待着。

可是当你坐在自己的房里，一不小心，整个城镇都被洪水淹没了……

即使没被淹，看着电闪雷鸣，风雨交加的窗外，你真的觉得这样就安然无恙了？

TooYoungTooNaive!

看看上次黛比飓风过后土豪们的海景房……

上图是位于新西兰奥克兰北岸Torbay的一处海景房，在黛比飓风的摧残下，房屋外的山崖出现了山体滑坡，整个海滩的海景房都面临着随时坠落的危险。

数百万纽币，咻……一声就没了！就问你心塞不心塞！

不仅仅是土豪们的房子，普通家庭为了避免自家房子真的“打水漂”，暴雨来临时，可以学习一下发现君，保护房子的最好方法就是……不！买！房！反正房价辣么贵！

面对已然到来的狂风暴雨，和极有可能到来的洪水泥石流、山体滑坡这些灾害，做为“不幸”成为房主的你们，要肿么破？今天发现君就来告诉你——亡羊补牢，为时不晚！以下这些工作，赶紧做起来，否则复活节假期你就只能在家里观海啦！

第一步：屋顶防护

房子之所以能防雨，最重要的是有一个性能完好的屋顶，所以，第一步，就是要做好屋顶的防护。屋顶漏水可能是建筑结构本身出现了大的孔隙导致漏水，另外一种原因就是屋顶防水层出现了问题。

日常生活中就应该注意观察保护。防患于未然是最好的方法。要定期检查破损，确保你的屋顶始终处于完好的状态。金属屋顶需要注意防锈；瓦片屋顶要特别检查那些松动的瓦片或者是烟囱附近的裂缝；如果自己无法修复最好找专业的施工人员来修补屋顶。

第二步：处理房子周围的树，固定院子里的大型物件

树虽然可以涵养水源，但是树也可以在大风大雨天给你的房子造成意想不到的伤害，为了避免悲剧在你家出现，以下几点请牢记。

首先，要在大雨来临前，把自家院子里和房子周围的树木都修剪整理一番，不要留有太多太长的枝条。

其次，一定要保证自家树木不会在恶劣天气里倾倒。如果不能确定，最好把危险的树木，找专业人士砍掉。如果会对邻居家产生影响，也一定要提前处理。

接下来，要定期清理落叶，尤其是下水管网入口处及周边的落叶，一定要及时清理。在大雨来临前，也要做一番全面检查。否则，即使有再好的排水系统，被树叶堵住了，恐怕哭都来不及了。

最后，台风来临之前，务必固定好院子里的大型物件，比如儿童蹦床、秋千架、或者其它园艺用品，否则……

第三步：清理雨水槽

雨水槽是你屋顶防水系统中必不可少的组成部分，雨水槽的主要目的是导流，将雨水通过收集来排放，减少对建筑物本身的侵蚀，保护建筑物表面的油漆层。

若雨水槽中出现过多的杂物，造成堵塞、排水不畅、继而变成植物乐园，最终雨水槽的挂钩不堪重负断裂、导致雨水槽折断或是方向发生改变，这将直接影响房子在大雨来临时是否漏水。

因此除了检查屋顶还要定期检查雨水槽，水槽是否被腐蚀，是否有裂缝、有破损，管道中是否有叶子、小动物尸体、树枝等等杂物阻塞，同时也应该选用质量较好的水槽管道，通常新西兰的房屋雨水槽分为金属材质、塑料材质（复合材料）两种，这两种材料的使用年限都不错，但是也要定时检查。

即使平时清理维护得不错，大雨来临之前，也一定要重新检查一番，切勿大意！

第四步：检查地面排水系统

检查完了屋顶和雨水槽，紧接着要检查地面排水系统了。这也是防止房子进水的重要屏障。

一方面，要检查排水道口有没有被堵住。及时清理是非常有必要的，大雨前也要做好检查。

更为重要的一方面，是检查排水道下面的集水井系统（catchbasin）。这个系统是避免泥沙等进入下水道的屏障。但也正由于这个特性，堵塞是不可避免的事情。尤其在花园里，落叶和泥土顺着水流就会沉积其中。所以，大雨来临之前，除了把地面的排水口检查一遍，集水井里的沉积物请务必清理干净。

此外，大雨前检查一下院子里和房屋周围的草坪的自然导水流向。如果逆向流向了房屋，就要人工进行干预。要记住，草地的蓄水能力也是有限的。

如果不幸你的房屋进水了，需要针对不同受灾情况及时修补。除了亡羊补牢的措施，如果不想房子在大风大雨天里受灾，最好的办法，就是在买房子之前，全面了解房屋的状况。

土地信息备忘录LIMReport

土地信息备忘录(LandInformationMemorandum)非常重要。当你买房时，有些卖家会提供这份报告，有些则没有，那么你可以从房产所在区域的市议会进行申请并付费购买。

这份报告会让你最大程度了解所持有房产洪水的隐患，因为报告会提供以下方面的信息：

房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）

房产是否处在洪水多发区域

私有和公共的雨水及污水渠信息

买房之前，别的信息可以不看，LIM是一定要买来详细了解的。毕竟，里面全都是干货。

地质检测报告GeotechReport

这一份报告对于绝大多数房产来说都不是必须的，但是一些一些特定类型的房产，则强烈建议持有，比如建在悬崖边的房产。这份报告并不由卖家或者中介提供，需要买家个人找专业工程师进行检测后购买。

地质检测报告对于了解房子是否有塌陷和滑坡风险非常关键，对于要购买悬崖边上海景房的土豪来说一定要看仔细了。

免费查房子是否在洪水区的方法

不过关于物业是否处于洪水区，还有一个免费的方法，那就是自己去网上查询相关信息。发现君曾经发表过一篇文章专门写了这个方法，有房屋的小伙伴们抓紧点击蓝字看看吧→怎么知道一套房子在不在洪水高发区？

虽然前期工作很重要，但是再好的房子，也需要精心的打理和维护，才能关键时刻为你遮风挡雨。疏于打理，或者防护措施做的不周全，千万豪宅照样被雨打风吹破。

最后，发现君最后再把几个关键点给大家总结一下。

房屋防水经验大总结

清理和修理雨水槽：堵塞的可能会导致雨水溢出，进而损坏屋顶和房屋。

检查屋顶：寻找松散或坏掉的覆盖物，并及时修复。

检查天花板和墙壁：任何水渍都可能意味着屋顶泄漏。

及时修剪房子旁边的树木和灌木丛，避免树枝把雨水引向房屋，并避免因大风导致树枝砸到房屋上造成漏水。

确保门和窗户是安全的，在必要的地方安装导水槽，贴上防水胶条。

监测地面与你的房子的间隙，查看排水槽。有必要的话，挖一个备用引水槽。

储存沙袋。如果您居住在洪水易发区，储存一些沙袋能够在洪水来袭之前防患于未然。如果洪水真的来了，他们可以起到有效的阻挡坐拥。

查看房屋周围的地质状况。检查附近的山坡是否有被侵蚀或滑坡的风险与迹象，并在必要时将其固定。

检查你家附近的街道排水沟，如果堵塞了，那么城市的公共工程部门及时清理。

准备衣服，食物，药物和水的应急工具，以备不时之需。

快快检查一下你家的房子吧！

当然如果你不幸整个家都被水淹没了......

那么，游泳才是最重要的生存技能！

“让我死，医院！”我在国内外看病的体验

"放养"的新西兰幼儿园，到底是怎样照顾孩子的？

移民新西兰的所有方式，都在这儿了

再有人问新西兰怎么玩，就把这条







































北京治疗白癜风要花多少钱啊
如何治疗白癜风快