博士说：融创·江南壹号院北区——湖悦江南院位于萧山区钱农东路与竞潮路交叉口，萧山科技城板块，正在加推建筑面积约㎡、约㎡、约㎡、约㎡。拥江发展红利可见，江南壹号院这一批建筑面积约㎡的小户型，总价万起，可以说是入主江两岸最低门槛了！这也是项目最后一栋小户型，过期不候。

年，杭州“拥江发展”战略出台，亚运会红利外溢，萧山科技城乘势崛起，成为接棒滨江、奥体的下一个沿江高地。融创洞悉土地板块的价值潜能，以开拓者的眼界落子萧山科技城核心，入主拥江发展主场。

衔接萧山科技城的就是江南壹号院不远处的杭州机场快线，和其他地铁线路不同，杭州机场快线运营时间为4：00-24：00，全日运营20小时。这是杭州地铁目前已知最长的一条。目的就是能让赶早班飞机的乘客，出行更便捷。想像一下，等快线年通车后，十几分钟就可以横跨4站抵达杭州东站、横跨五站到西湖文化广场。

与此同时，萧山科技城核心的磁吸效应正在逐渐形成，汇聚了英国惠灵顿公学、英慈国际医疗（在建中）、香港第四代商业综合体（规划中）等一众国际化配套，为区域带来出众的人居价值。

萧山科技城示意图

在萧山最新提出的“1+4+x”平台和“”产业载体体系中，科技城独占一半产业新城，更汇聚传化科技城（在建中）、浙江大学杭州国际科创中心（规划中）、钱湾智谷（在建中）、科技城创业谷（规划中）等重磅标杆项目、数百家企业鼎力配合，打造千亿级产城平台。

成人世界里，所有夸奖都是可以折现的——江南壹号院首开以来，销售金额达28亿（认购口径），平均单月到访破组。年3月更是位居萧山区认购金额TOP1。至6月除部分户型在售，其他房源已基本售罄。可见，大家对江南壹号院的点赞名副其实。

而此次即将入市的湖悦江南院，就位于这清风湖北面。视线宽阔，每一户都能看到湖水景观。

项目高层实景

如果您对江南壹号院北区——湖悦江南院项目有兴趣，可联系博士专属置业顾问：张昱峰，电话，扫码备注胡博介绍。

NO.1｜周边配套

交通配套项目直距机场轨道快线萧山科技城站（在建中）仅约米，将来1站到机场、2站到亚运村、3站到钱江新城、4站到火车东站，到武林门附近也只要5站，将杭州热门板块的繁华尽收囊中。

商业配套萧山科技城隶属国家级经济开发区萧山经济开发区，总规划面积50.7平方公里（也有资料显示是37.2平方公里），核心区域钱江国际湾区3.3平方公里。因此，湖悦江南院附近也有很多商业配套——

·距邻里中心（在建中）：约米，步行约6分钟内；

·距香港置地大型商业综合体（下半年动工)：整整18万方，和万象城那般大，约米，步行约4分钟内

·距中国萧山科技城传化科创大厦：约米，步行约6分钟内；

·距国际科创园：约米，步行约8分钟内。

邻里中心

教育配套湖悦江南院周边汇集了丰富的国际化配套，包括米处的杭师大萧山科技城小学（在建中）、米处的惠立学校。

杭州师范大学附属萧山科技城小学建设规模为36班公办小学，项目正在建设中，计划于年投入使用。12个幼儿园同步开建，预计年开学，比云潮府交付还早一年。

更值得一提的是惠立学校即英国惠灵顿公学杭州分校，去年正式入驻萧山，是浙江第一所将中国课程和惠灵顿教育特色相结合的双语学校，为2-18岁的学生提供双语教育。这所学校也是坊间默认的杭州顶级外国语学校，学校没有住宿，一年30万学费，放学时间埃尔法扎推。因离这所学校太近，之前南区开盘的时候，就有好多土豪家长前来置业，估计这次北区开盘也会吸引不少家长。

景观配套：据悉，全球每座城市，才能享有一座城市湖区。（数据来源：全球湖泊WorldLakes）城市内湖的稀有程度，可见一斑，就如杭州的西湖、华家池、湘湖等周边物业昂贵如金，资源的稀缺性，注定少数人拥有。而湖悦江南院最值得一提的景观就是家门口这个天然湖泊！

NO.2｜项目简介

从购房者对江南壹号院南北两区的热烈追捧，也足见融创产品力的市场认可度。从已经交付的候潮府，到奥体主场的杭州壹号院，再到如今的江南壹号院，融创用一个个高端匠心之作，立足杭州高端市场，并逐渐引领这个市场的风向。

融创经典作品侯潮府实景

此次的湖悦江南院之中，融创一以贯之的匠心依然清晰可见。在减配、降配的市场大环境之中，湖悦江南院的精装还是保持了融创一贯的水准。

产品设计上，湖悦江南院还是沿袭了融创TOP级“壹号院系”的高端基因，以融创标志性的高级灰极简美学，打造一座极具国际设计感的社区。

融创经典作品侯潮府实景

基于中轴清风湖的地貌形势，湖悦江南院特别做了“前合院、后高层”的格局规划，以实现景观优势最大化，让社区空间变得收放自如。

江南壹号院合院实景

江南壹号院合院实景视频

项目特别邀请曾主创杭州壹号院、望江府等高端住宅项目的gad操刀设计研发，打造出东方与国际交融，历史与未来呼应，城市与地脉相连的前沿精英住区。以莫兰迪灰为灵感基调的外立面，通过金属铝板、大面积Low-E玻璃和质感涂料，营造出极简思潮的艺术封面。

比如，项目高层部分采用双线排布，使得整体只有2排高层。这样的规划使得整个高层中间可以形成超大面积的景观空间，带来更宽楼间距的通透感。

在充足的园林空间内，项目又特邀澳洲IPD艺普得城市设计创始人MariusBrits亲自操刀，沉浸式互动园林、艺术八重境，让生活艺术化。

江南壹号院合院效果图

NO.3｜户型图、样板房实景

以下是此次加推的户型图

湖悦江南院在精装品牌方面，大手笔采用“卫浴界的劳斯莱斯”杜拉维特、高仪水龙头、百年履历的菲斯曼供暖系统、怡口末端净水器、全球领先的西门子家电、威乃达橱柜、日立中央空调等国际品牌，打造国际现代的艺术风格精装。

产品工艺上，也极为考究人性细节。譬如四合一智能门锁、°防雾镜柜、15°阳台倾斜扶手、手摇开窗器、台面精设阻水线……反复推敲众多人性化设计，将匠心植入生活的每一处细节。以下是此次加推的建筑面积约㎡户型样板房实景图：

NO.4｜开盘计划与专属置业顾问

项目正在加推建筑面积约㎡、约㎡、约㎡、约㎡。拥江发展红利可见，江南壹号院这一批建筑面积约㎡的小户型，总价万起，可以说是入主江两岸最低门槛了！这也是项目最后一栋小户型，过期不候。

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NO.5｜如何加入摇号群

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