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高标准规划“三谷一园”时间表出炉
前不久，萧山“”产业载体和重点项目比学赶超工作推进会举行。有个民生好消息，萧山科技城的江畔也要打造美丽跑道。因为萧山科技城要提升核心区环境，将打造钱塘江沿线“最美花园城”，16公里生态江岸线会打造成一个“超级江堤”。
同步推进的当然是大力发展新兴产业、集聚高端人才的板块使命。要知道，萧山科技城区域面积仅占萧山2%左右，72个“”项目却占了12.5%。（“”是去年萧山提出的，指的是以四大产业新城、两大产业基地、八个特色小镇、六个产业社区为重点的产业载体。）
萧山科技城鸟瞰效果图
显然，萧山科技城成了“”分量最重的板块。主打的“三谷一园”的产业载体尤引人注意：30万平方米的生命健康谷（规划中）10月开工；5万平方米的杭州湾生科创新园（在建中）7月开园；20万平方米的钱湾智谷（在建中）年底完成部分单体；8万平方米创业谷（在建中）年底前竣工验收。
是不是很“高大上”？萧山科技城的定位是“中央创新区、聚能智联城”，争当“千亿级产业平台”排头兵，所有的一切都是高标准规划统筹。
这个定位有多厉害？举几个例子就知道了。它是萧山唯一一座直接以科技命名的新城，而且是杭州多个科技城里特有“拥江发展”战略优势的一个。另外，浙江省首批“万亩千亿”新产业平台只有7个，其中一个就在萧山科技城——杭州万向创新聚能城产业平台。这也是萧山历史上最大产业项目，3月已开工，总投资达亿，建成后将成为省“大湾区”标志工程。
惠立学校实景图
萧山科技城最大特色就是国际化。这里拥有惠灵顿杭州校区，一期已经开学，二期今年9月开工。今年，英国IHG医医院（在建中）破土奠基。还有刚刚落户的浙江大学杭州国际科创中心（规划中）、已经启用的浙江国际影视中心等等。
在萧山科技城，遇到录制《中国好声音》或《奔跑吧兄弟》的明星不足为奇，走在街道里遇到金发碧眼的外教也不必惊讶。
目前科技城已初步完成生命科学、数字经济、科技服务三大主导产业布局，这里的战略性新兴产业集群蓄势待发。
2“拥江发展”三城通达
高知家庭聚集
从置业的角度来看，国际化标准打造的新城，不是低预算刚需狂欢的胜地。萧山科技城也是如此，汇聚最多的是拥有高端购房需求的高知中产群体。
一项数据显示，萧山科技城已有注册企业家，汇集高端人才项目近50个，双创人才超过名，包括诺贝尔物理奖获得者、英国皇家院士、美国科学院院士等。听说萧山科技城有家单位，外教老师的房补就近万元一个月。这些高收入、高学历的人才来到科技城，就不想走了。
来源网络，仅供参考
萧山科技城与钱江新城、钱江世纪城就是“三城演义”的“拥江发展”新格局。这里是亚运村的东面，钱江新城和下沙的南岸，交通大道像“八爪鱼”的触角可以触及四面八方多个商圈。滨江、大江东和下沙的三个天街，萧山和滨江的两个宝龙、万象汇、万象城、来福士等都在“触角”延伸十几公里范围内。这里打车到机场，刷两三个微博“热搜”也就到了。
这也是为什么云潮府高层首开迅速售罄的原因。交通太方便了！
钱江新城的住户置业也移步于此，相比候潮府，这里的云潮府性价比更高，可享受到万象城、来福士等配套的“辐射”。
还有当年错过候潮府或时代奥城的“融创”粉丝。融创的“大阳台”大面玻璃外立面等深入人心，如今他们紧跟融创的布局，踏进强势崛起的板块，享受城市发展的红利。
机场快线
还有一类工作在下沙、滨江或钱江新城、钱江世纪城的“高精尖”也青睐科技城。有一对小夫妻，男方在滨江工作，女方在下沙当老师，他们选择了云潮府，距离两人工作地点刚好“折中”，以后带孩子去离单位较近的商场上早教班也比较方便。
萧山科技城板块规划效果图
这些“喝头口水”的新科技城人，有个一致的特点，都是高学历、高收入的高知群体，接受能力特别强，具有前瞻性，不眷念老城区，他们可能不说方言，只是不停地更新成长。
3难得四房尊贵大洋房
高效利用全明舒适空间
萧山科技城在售的精装修楼盘——云潮府和板块的基调一致。项目故事线VITANOVA的注解就是“新生成长”。匹配高端需求的置业人群，云潮府拿出了项目约70%的用地，规划了市场难得的洋房产品，而且规划的是建筑面积约—㎡的一次到位大户型。
融创云潮府项目鸟瞰图
云潮府洋房产品规划为6-10层，视野更宽阔。同时，云潮府依然沿袭“融创高级灰”的立面，铝板镶嵌大面玻璃，建筑的层次感和精致度被强化，效果现代大气。
洋房其实就是高层的“进阶版”，更高级，更亲近自然，更接地气。有调查表明，楼层越低的住户，反而能更好地欣赏到小区园林景观。
融创云潮府景观中轴效果图
洋房是改善的第二进阶，比高层容积率更低，得房率更高。无论是小区内的疏朗度还是室内的空间阔绰，都提高了不少尊贵感和舒适度。说个通俗的，洋房连等电梯都能节省不少时间。而且云潮府把洋房的楼间距拉到了25—30米，为每一户畅享阳光都做了铺垫。
再看看户型，云潮府把握住了高端客户改善需求的精髓，即将推出的建筑面积约㎡的洋房户型更是甩了部分楼盘大户型好几条街。
建面约㎡洋房户型图
云潮府建筑面积约㎡的洋房，拥有独立玄关，归家礼序凸显。走进来，南向面宽加起来约13.9米，宽阔的空间和采光体验呼之欲出。整个户型人行空间最小化设计，以达到空间的超高利用率。
最令人心动的大概是约6.9米的客餐厅外一体大阳台，全家衣物晾晒空间绰绰有余。两个朝南卧室双飘窗，且中间隔着客餐厅，孩子在自己卧室听听“乐队的夏天”也不会影响其他人的休息，构建卧室私密的“小幸福”。“U”型长条厨房，甚于宽型厨房的储藏利用率。
小细节上，云潮府这个户型，也是遥遥领先众多洋房产品呀。主卧套房“L”型走入式衣柜，给主人尊贵的居住体验。次卫干湿分离，家里有客人来访，在干区洗手，主人无需整理浴室里的“小秘密”。而且次卫“长方形”淋浴房和主卧“钻石型”淋浴房皆有，小孩戏水洗澡空间宽裕。
最主要的是，户型南北通透，每一个空间都有窗有采光，“全明”的户型，白天任何一个空间都无需开灯，享受免费的阳光能量。
这样的“四房”户型，刚好满足“二孩”家庭的居住需求。无敌的大面宽阳台除了基本的晾晒外，还可以点亮孩子的各种教育启蒙。比如放一台望远镜，让孩子尽情观察星空月亮，或者在阳台养植物，观察日记信手拈来。可以在独立书房练习乐器，培养音乐细胞。大开间的客餐厅空间，养一箱水族空间刚好，灵动有趣，或者在餐厅东南角多做一些收纳，也是极好的。
4“归心”智趣空间
家门口就有全龄生活、教育配套
作为一个新生成长的社区，云潮府也完全符合中国家庭居住的各种需求。小区外是科技城着重打造的国际化配套。邻里之家（在建中）、香港置地第四代商业综合体（规划中）和五星级酒店（规划中）为商业配套加码。医疗方面，医院（在建中）。小孩子的教育也与国际接轨，惠灵顿公学惠立学校已经开学。而小区的南面就是杭师大萧山科技城小学和幼儿园（在建中）。
领里之家效果图
爱好体育运动的住户就偷着乐吧。科技城拥有16公里的江岸线，云潮府直线距离钱塘江就多米，超级江堤建成后，跑马拉松场地就有了。而且项目的西面就规划为运动天地。另外，项目的东北方面还有公园绿地规划，现在的公园除了饭后散步赏花，还有什么功用？溜冰、打羽毛球、广场舞、遛狗、郊游、BBQ等等。
光想想未来居住于此的生活就激动不已。另外，作为“归心社区”，融创还在小区内部精心规划了功能空间。洋房近乎独享“大轴、一环、九园”的景观空间。其中有约米水景中轴、占地面积约㎡的亲水长廊和约㎡的儿童乐园。还有7大智趣空间，引入“书享、果壳。足迹”等归心社区系统，满足高知家庭运动健身、休闲娱乐、学习成长等需求。
融创云潮府项目效果图
近期，云潮府建筑面积约㎡边套户型即将入市了，想把握“拥江时代”，入住萧山科技城的，特别是要一次性到位或者有改善需求的，不妨把视线投过来。谁又猜得到，几年之后，这个被机场轨道穿过的板块又会发展成怎么样的繁华。
项目地址
萧山区香樟路与滨二路交会处
融创云潮府售楼中心
VIPLine
1、“超级江堤”信息来源于《萧山日报》6月24日3版《争当“千亿级产业平台”排头兵》；
2、“三谷一园”信息来源于《萧山日报》6月24日3版《争当“千亿级产业平台”排头兵》；
3、“7个“万亩千亿”新产业平台之一——万向创新聚能城”信息来源于《青年时报》年5月22日4版《浙江打造首批“万亩千亿”新产业平台到年，首批7家产业平台营业收入预计达0亿元》；
4、“聚能城的总投资和开工时间”信息来源于《萧山日报》3版年6月24日；
5、“浙江国际影视中心”信息来源于《萧山日报》4月2日3版《萧山科技城一座正在崛起的国际之城》。
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