前滩

创造了“现象级”楼市事件

惊人的认筹比达！

最高%！

没售楼处！

没样板间！

照样排队盲买！

截止去年12月

入市8个项目，套房源！

99%几乎售罄！

清一色日光！

视频

前滩今年还有入手机会吗？

（点击视频了解）

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前滩，在哪里？

在浦东新区的三林有一条河，叫川杨河。河口正好是黄浦江的一个凹口，黄浦江在这里拐向西南，让浦东的江岸出现了一个突出的河岸。这个河岸如今被中环线分为南北两块，北边地块的形状很像一只鞋子，便是今天的前滩。

前滩位于黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北的区域，规划总占地约2.83平方公里，总建筑面积约万平方米，其中住宅部分仅97万平方米，未来计划引入居住人口2.5万。

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前滩，凭什么火起来？

投资的人说

前滩！下一个陆家嘴！

年前滩正式被纳入上海总规划，命名为「前滩国际商务区」，打造成集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一身的世界级中央活动区的样板区。

根据年规划，前滩将主要围绕总部商务、文化传媒、体育休闲等核心功能，形成宜居宜业的综合功能城市社区。

如果说

外滩是城市1.0：人车进入大楼都有所不便；

陆家嘴是城市2.0：白天精彩万分，晚上人去楼空。

前滩是城市3.0：全球企业总部汇聚、住宅与商业一体的立体城市，生态合理布局。

目前，“3.0版”的前滩土地一级开发都掌控在陆家嘴集团手中。

想自住的人说

前滩！中环内三轨交中心！

和外滩、陆家嘴不同，前滩天生有区位优势，交通四通八达。

自驾方面有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等不同选择。公共交通方面则有轨交6号线、8号线、11号线三轨环伺，快速公交（BRT）正在施工中，全部在东方体育中心站汇聚。

在非高峰时段，开车从前滩出发到中山公园，约为30分钟；到人民广场才20分钟，上中环到虹桥和浦东两大机场仅仅30-45分钟左右；乘坐地铁11号线从江苏路到东方体育中心约20分钟。

这意味着，即便你的工作地点不在前滩，前往人民广场、徐家汇、南京西路、甚至张江、陆家嘴，通勤时间都在30分钟左右。对于有自住需求的白领们，忙于出差的企业高管们，前滩不香吗？

有孩子的家长说

前滩！一站式教育航母编队！

前滩抢手的原因之一，就是其对口的学区价值。

△前滩拔尖的教育资源

有自媒体说，前滩住宅对口的是华二前滩学校和惠灵顿学校。学校实行小学、初中九年一贯制，这两所“牛校”的学区就值万以上。

之前，有一篇粉丝爆料的文章《突然，感觉前滩是个坑……》，S女士谈到了她执着于前滩买房的原因。“如果买到前滩的学区房，幼儿园有冰厂田，小学+初中有华二，等于考高中前，上学问题都不用愁了。就算房价不涨，能一口气解决孩子的教育问题，也算值了。”

一句话，已经能够说明前滩“抢手”的原因。想要了解前滩对口的小区，点击文章《定了！对口"前滩华二"的10个小区》。

前滩买房的人说

一二手倒挂！买到就赚到

前滩新房摇号这么难，注定了二手市场也会抢手。在实际交易中，前滩楼市表现出明显的一二手倒挂。

据链家门店信息，现在挂牌交易的房源基本集中在中粮海景壹号，晶耀名邸及东方逸品三个楼盘，成交价已突破11万/㎡大关，其中东方逸品更因独有建面58平米小户型，总价低，所以二手房成交价更是突破了12万元/㎡。这几个项目本身就处于前滩交通、商业配套较好的位置，而现房更便于子女落户就学，这些因素都导致了前滩二手房价格水涨船高。

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年，你想摇前滩吗？

红遍上海的前滩

只要有新房入市

就会引发市场强烈“反应”

年的前滩

还会有多个项目入市

前滩是否依旧一房难求？

地产君带你了解！

前滩买房地图

东方惠礼

东方惠礼就是前滩10-01号地块

也是陆家嘴集团旗下项目

定位为精品时尚小户型住宅

马上要认筹了

实拍图

项目位于中粮前滩海景壹号隔壁

紧邻上海惠立双学校和东方体育大厦

距离地铁6，8，11号线

东方体育中心地铁站约1公里

和江悦名庭一样

该项目以极致小户型为主

是低门槛入主前滩的机会

应该是很抢手的产品

户型图

尚峰名邸

项目由3栋高层住宅

1栋高层SOHO办公、配套商业组成

跟九宫格的三湘和格力拿地价相比

尚峰名邸的地价还是比较有优势

三湘楼面价元/㎡

格力楼面价元/㎡、元/㎡

尚峰名邸楼面价35元/㎡

户型图

47㎡户型图

㎡户型图

㎡户型图

三湘印象名邸

三湘印象名邸位于九宫格内

位置是最好的，没有之一

项目由7栋小高层组成

以大户型两梯两户为主

沿前滩大道的三栋为大平层户型

项目共套房源

复式+大平层一共套

另外还有少量90㎡左右小户型

户型图

格力38＆32号地块

两块地都处于前滩九宫格内

其中38号地块动工较早已经结构封顶

包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅

合计房源套

户型大平层为主

格力38号地块实拍

户型图

32号地块仍处于动工初期

信息较少

从规划上看包含2栋12层

1栋7层、2栋8层住宅，合计房源套

同样是大平层户型为主

效果图

格力32号地块实拍

综观前滩楼市，无论是从大浦东的角度，还是上海全市的高度，其区域规划的大手笔，以及高规格，都使得这里成为未来几年上海楼市的明星板块，对品质居住有需求的购房者不妨实地考察了解。