今天，融创云潮府洋房3#7#楼开盘，据悉，今天开盘的50套房子基本售罄。仅“杭州洋房”四个字，便吸引了大批客户前来，这个项目堪称19年上半年杭州楼市的一匹黑马。

此轮加推，云潮府（建面约）王牌户型首次入市。众所周知，云潮府这个户型一直以其阔绰的居住空间感以及约40平米的大方厅闻名，堪称今年上半年杭州改善市场的“王牌户型”，深受杭州品质洋房客户们追捧。

与此同时，作为“候潮府”交付以来，今年上半年融创在杭州的唯一一个府系新品，在融创府系产品力背书下，以万元级的总价入市，其性价比毋庸置疑。开盘抢空也不足为奇！

从现场发来的照片可以看出来，是真的人潮涌动。

云潮府3#、7#开盘现场照片

热销不是自我意识可以主导的，好不好卖，是市场检验的结果。

在杭州，洋房类别的产品本就稀缺，而云潮府的七层洋房愈显难得。热销背后的原因值得深究。

Part1丨壹

融创产品力

融创成立于年，距今已经有16年了，连续两年获得销售金额全国房企第4名。

优秀的开发商，除了在整个行业领域遥遥领先，也在每一个城市本土化过程中成为标杆。新城市，要么不进，进则深耕。

年，也就是7年前，融创正式进入杭州，只花了短短2年左右的时间，销售额就取得杭州房企前五的地位。到今年3月份，融创在杭州总共有28个项目，服务了超3万户家庭。

杭州融创河滨之城实景图

这或许也是融创能够成为为数不多可以与绿城、滨江这类本土品质大V开发商并肩成为受市场信赖房企之一的原因。

好口碑，都是在这个过程中，由每一个业主口口相传，日积月累形成的。比如河滨之城、时代奥城等耳熟能详的大红盘，都是由融创打造的标杆项目。

融创品牌背书下的云潮府，从“出生”就自带光环。

Part2丨贰

南向面宽约13.9m的神户型

大多数人买房子，同时考虑居住和投资两大属性。以自住为主的家庭，在产品选择上，最重要的是要把目光聚集在产品的品质和后期舒适度上。

就跟买手机一样，经历过内存不足痛苦的小伙伴，再换一定是大内存。同样地，住过以为够用的小房子后，换房户型一定是往大一号选择。

根据市场检验，建面约~㎡面积段的洋房，居住舒适度更高，也更保值。

这类型的房源具备房间空间面积阔绰的使用舒适性，又兼有面积适中容易出手的市场性，从而也就更保值、增值。

云潮府MODERNHOUSE建面约㎡的户型，无疑是尺寸大小，刚好适合。

云潮府建面约㎡C1户型图

一眼看去，最直观的感受就是户型非常方正，四房两厅两卫，三开间朝南，两飘窗+一阳台的配置，面宽约达13.9米，采光以及通透性都极好。难怪被称之为“神户型”。

方厅面积约达40㎡，非常大气阔绰。主卧套房设计，带走入式衣帽间，功能分开，更方便使用。

Part3丨叁

大师作品，颜值爆表

好的房子就应该由内而外，都很好。

云潮府由gad·line+studio主持建筑师--孟凡浩亲自操刀设计。有武林壹号、融创望江府、杭州兰园等代表作品背书，以现代美感为原则打造的云潮府，更令人期待。

项目外立面的灵感来自于新加坡全球首座Hermès奢华公寓TheMarq，融合“融创高级灰”的简约美学，局部石材、铝板及玻璃的结合，更显简约大气、高级典雅。

云潮府项目建筑效果图

高品质社区，不仅仅只单纯的体现在打造一个高品质的空间，而是应该从生活场景入手，体现一种有内容的人居生活，让社区更有温度和生命力。

在新生代家庭成长的大需求下，云潮府特别打造了新生成长PARK。景观设计师从孩童的视角出发，打造极具功能性的景观空间。

在园区内规划了全龄化童玩区、夏季亲水游乐区、阳光大草坪等互动景观以及“书享”、“果壳”、“足迹”归心空间。

可满足不同年龄段人群运动健身、休闲娱乐、学习成长等需求。

云潮府6#洋房立面效果图

Part4丨肆

拥江发展排头兵，高知板块潜力大

西湖时代到钱塘江时代的变迁，江南岸的配套随着城市中心的迁移，各项配套正在逐步完善中。

项目所在的萧山科技城板块正好是拥江发展的排头兵。

根据杭州市房管局发布的最新版的《中国萧山科技城核心区（元农业高科技单元QJ05）控制性详细规划修编（草案）》，萧山科技城的定位是浙江大湾区、长三角地区的中央创新区。

萧山科技城规划图

国际化的定位，须得高起点的配套资源与之相匹配。

首先是国际教育资源的引进。区域内引进了浙江第一所中国课程和惠灵顿教育特色相结合的双语学校——英国顶级名校惠灵顿公学（杭州市萧山区惠立学校）。

实景图

萧山区惠立学校

一期在去年8月已经投入使用了，已有教师超名，学生近名。二期预计在今年8月开建，年9月开学。

一旦建成完工，将成为惠灵顿公学在中国最大的校区。

此外，项目南侧有在建中的杭师大萧山科技城小学及幼儿园（在建中）。杭师大附小为公办小学，预计年竣工并投入使用。

意向图

图片来源于网络

医院配套的引进。距离项目直线距离约1公里左右，引入了IHG医院（在建中）。

这是一所由英国国际医疗集团（IHG）对接英国国家医疗服务体系（NHS）医院合作资源。

此外，小区附近还有香港置地打造的第四代商业综合体（规划）。总建筑面积约18万方，总投资8亿元，预计会在今年开工建设。

萧山科技城规划图

高起点的还有产业。根据最新消息，板块内已确定了浙江大学杭州国际科创中心（规划），最快今年底可开工。

此外，还有清华长三角研究院萧山生物工程中心（规划）、中科院海洋生物技术转移中心（规划）等。

未来杭州的人才收割机，将再添一个萧山科技城。

Part5丨伍

稀缺洋房团组，红盘别错过

10年前，有人不信未来科技城能够由郊区蜕变为主要核心区域，也不信杭州会在年有亚运会，但如今这些都是铁骨铮铮摆在你我面前。

与其懊悔错过了成熟区域发展阶段的红利，倒不如珍惜眼下这个需要有前瞻眼光，去观摩的萧山科技城。

云潮府位处萧山科技城核心位置，品牌开发商打造稀缺低密洋房团组社区，产品稀缺性价比高，热销是必然的。

楼盘信息表

楼盘名称

融创·云潮府

加推楼栋

加推3、7号楼

开盘价格

均价约元/㎡（精装修）

主力户型

建面约-㎡

项目优势

萧山科技城核心位置

稀缺7层精装洋房

项目地址

萧山科技城滨江二路与知行路

交汇处融创云潮府售楼处

本次开盘楼栋分布图

连续两年销售金额全国房企排名第4名，指“年度中国房地产企业销售流量金额排名第4名”信息来源于克而瑞