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14人抢一套，君奥时代登记超组！四大红盘连发，杭州房子难摇了？
从热门新盘突破限价，到两个“万人摇”楼盘相继产生，再到昨日土地出让再度出现“竞配自持”，种种现象让越来越多人笃定，楼市小阳春的热度正在持续上升。
3月过半，杭州新房市场的推盘节奏越来越快。仅3月中旬这一周，杭州市区就有20余个新盘领出预售证，新增房源达多套。
海量的房源，本应是一场“饕餮盛宴”。但不少人看了一圈后反而有些黯然：单价3万以下，想在城市核心区域买套房，好像基本没有多少房源可挑了。
确实，G20后，随着杭州城市升级，曾经还是一捞一大把的单价3万元以内的房源，正在与杭州核心区域渐行渐远。
如今单价3万元以内买房应该怎么选呢？哪一个才是楼市隐藏的“宝藏楼盘”？
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经历了上一轮房价增长后，如今杭州主城区单价3万元以内的房源几乎绝迹，若手握这样的预算，眼光可能需要放远一些，比如，老余杭、下沙、湘湖、临平、大江东等区域。
但假如你已经习惯了钱江新城或是滨江那样的核心地段，那这些距离主城核心较远的板块大约也不会在你考虑的范围。
欣喜的是，以钱江新城为中心，沿着钱塘江去寻找，竟然还是能找到这样一个房价3万元左右，但又与钱江新城、钱江世纪城一脉相承的“舒适地带”。
这里就是萧山科技城。
萧山科技城规划图
（图片来源萧山经济开发区官微）
在拥江发展战略下，重磅利好接踵而来的萧山科技城，已然成为杭州未来发展的主战场。
近期，区域更是迎来全新的规划及控规修编。在调整的规划中更加明确，萧山科技城将以国际科创园、国际教育园、国际商贸园、国际医疗园为载体，目标打造“千亿级高新产城”，旨在建设世界一流城市形态。
英慈国际医疗示意效果图
（图片来源萧山经济开发区官微）
在未来的规划中，这里将拥有中央商务区、空中连廊、滨水码头、摩天轮等精粹配套……从蓝图中已经能够看到一座比肩滨江、奥体的国际化新城。
而眼下，萧山科技城核心区内已经汇聚了一众世界一流水准的配套资源：英国惠灵顿公学杭州分校、英国国际医疗集团旗下的英慈医疗（规划中），以及香港置业的第四代商业综合体（规划中）……
英国惠灵顿公学杭州分校实景图
凭借卓越的地缘优势和丰沃的国际配套，有理由相信，萧山科技城正如当年的滨江、奥体板块，正处在价值爆发的前夜。
入驻萧山科技城，享受区域人居价值的飞跃，眼下正是时机。
2
轨道交通对于城市变革的必要性，对于人居价值提升的重要性，已经毋庸赘言。
2月20日起，《杭州市机场轨道快线沿线用地控制规划（草案）》正式公示，各站点的具体位置以及周边用地、设施情况等信息也随之披露。
不同于别的地铁，机场轨道快线可能是杭州真正的换乘之王。全程一共15个站点，其中可换乘的点就高达14个，可与地铁1/2/3/4/6/9/10号线实现换乘（部分在建或规划中）。
机场快线规划线路图
（图片来源萧山经济开发区官微）
这样一条能真正提升幸福感的地铁线路，估计很多人已经盘算着要不要在它的站点周边买套房了，然而从西向东看去，未来科技城已经在“奔四”的路上，西溪、文教区、城东新城均已突破4万，钱江新城的房价更是已在5万以上……
还好，在机场快线的另一端，钱塘江以南的萧山科技城，还有3万以下的机会。
而且，这个机会与机场轨道快线站点-萧山科技城站（规划中）直线距离仅约米。
融创·江南壹号院区位图
（开发商供图）
3
说到这里，这样一个单价3万以下的“宝藏楼盘”已经呼之欲出了。
是的，他就是融创·江南壹号院。
融创·江南壹号院实景图
3万以内的价格，很多购房者会担心楼盘的品质。不过，融创·江南壹号院反而是不断地给人以惊喜。
这大概就是融创的魅力所在。从候潮府到涌清府、信达中心
杭州壹号院，融创高端物业的审美、品质已然有口皆碑。拥有一套融创的物业，甚至成为这座城市很多财富精英的追求。
融创·江南壹号院实景图
在这样一家房企操刀之下，带着“壹号院”系定位而来的融创·江南壹号院，自然而然背负着引领萧山科技城人居新高度的历史使命。
作为融创top级产品，江南壹号院秉承壹号院基因，携手gad建筑设计、澳洲IPD景观联袂操刀，每一处都堪称是开启了杭州人居的新高度。
比如，江南壹号院高级灰立面的哲学风潮，将区域建筑美学提升到了一个更好的LEVEL。材料选择严格挑选与精准应用，不仅赋予产品以生命，更保证建筑随岁月流逝历久弥新、风采依旧。
融创·江南壹号院高层效果图
又比如，江南壹号院潜心研究的南区排屋，特别设计了人字坡屋顶。用现代简洁的表现手法，点、线、面、色之间，东方文化的诗情和韵律尽出。同时利于排水的坡度，让居住有了更自然的味道。
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正是拥有了如此之多的闪光点，融创·江南壹号院从去年首次入市至今，一直是杭州楼市的焦点新盘。
今年阳春三月的这波行情一起来，江南壹号院的热度更上一层楼。这次项目高层3号楼房源加推的消息一出，每天到访的意向客户一波接一波，很多置业顾问忙得没时间喝水。
据了解，推出的3号楼房源，户型建筑面积约为94平米和平米，各45套。两款户型针对不同的需求客户，各有优点。
比如，针对改善客户的约平米户型（装修后可享），做到了大四房，边套设计，三面环景采光，餐客厅一体化，约7米面宽，气势恢宏；约8.1米观景面的L型大阳台，活脱脱一个“空中花园”，此外，U型人性化厨房、次卫干湿分离、多飘窗设计……美好生活填满每一个角落。
建筑面积约m2生活体验馆实景图
江南壹号院这批房源让抓人眼球的，还有高性价比的精装系统：涵盖7大功能配置，荟萃11大一线品牌，以及如弧形吊顶、弧形波打线，卫生间厨房石材踢脚等13项人性细节，可全面实现高舒适度的品质生活。
建筑面积约m2生活体验馆实景图
不过最让人欣喜的是，这样一款拥有价值潜力，且审美品质皆走在前列的产品，总价却极其具有亲和力。据了解，江南壹号院建面约94平米小户型总价万起，建面约平米总价万起。
项目户型图
如此诱人的价格，难怪开年至今，项目已经累计来访近组客户，成交金额超过了5亿。不难想象，随着3号楼的正式开盘，这两个数据还将不断刷新。
（本文为品牌推广信息，不代表本号观点，文中所提户型面积均为建筑面积，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。)
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作者
浙江在线记者陈行利
编辑
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