随着长三角一体化国家战略的深入推进,上海大都市圈规划的出台,以上海为龙头的长三角城市群的优势似乎更为明显。
依托于上海经济的发展速度,与上海接壤的区域中,谁最有发展后劲,谁将在未来最先爆发,成为环沪都市圈
苏州两市一区
苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部,是扬子江城市群重要组成部分,东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江。
苏州市太仓市:
距离上海平均车程约51.6公里,自驾用时约1小时9分钟,均价约元/平。
苏州市昆山市:
距离上海平均车程约67.4公里,自驾用时1小时23分钟,地铁11号线直达用时约45分钟,花桥均价元/平,千灯均价价元/平,淀山湖镇房价元/平。
苏州市吴江区:
距离上海平均车程约96.5公里,自驾用时约1小时52分钟,均价元/平。
便利度(交通)
昆山是全国唯一一个通地铁、中环的县级市,苏州市轨交S1号线接轨上海11号线、向东直达太仓南站,预计年建成通车。
太仓规划有嘉闵线北延伸,有望将与嘉闵线一期同时开工,年通车,太仓境内设3站:十八港路站、白云渡路站和太仓高铁站。
太仓新区和高铁新城是太仓县级市新中心,太仓站是苏州三大市级枢纽之一、上海都市圈北枢纽,沪通一期、沪通二期、北沿江、南沿江、嘉闵、苏锡常城际6线交汇,可直达上海站、上海虹桥站、上海北站、上海东站等。
而对嘉兴市嘉善县,据网传,17号线西延伸将来至上海青浦的金泽,可接苏州10号线。嘉兴3号线有望与上海17号线贯通运营,最早可能在年开通。从嘉善始发到大虹桥用时在50分钟左右。同时与沪杭城际、沪嘉城际交汇,与沪昆高铁嘉善南站交汇,共同构成上海西南方向“出沪第一城”。
购买方式
年之后昆山需要2年社保,二套有贷首付达到八成。
年昆山需要大专学历或人才编码,不落户即可在昆山买房。
苏州新政之后,吴江区被限售5年。
前景
太仓距离最近,均价最低,缺少高速公路和轨交连接,公交在18:15以后停运,交通落后于昆山不止一点。
但昆山房价只能随着上海大势涨,昆山主城区的房价约是嘉定、青浦接壤半径内房价的一半。但依托于11号线的地铁,其便利度大大优于高速甚至高铁。
嘉善属于长三角一体化示范区,被誉为“G60科创走廊”,未来中国归谷嘉善科技园、中新产业园、上海之窗智慧科学城等重点项目落地。且上海之窗智慧科学城现有惠灵顿公学中国第3所分校。同时上海世外教育集团,管辖嘉善西塘镇中小学教育,使用上海5+4学制及上海教材。
距离:太仓昆山
融沪程度:昆山太仓
发展力度:昆山太仓
环沪推荐区域
昆山花桥板块:有地铁直通上海,甚至可以满足通勤的需求,虽在环沪中的均价最高,但相对上海已经很香了。
太仓:价格最低,距离最近。目前只有高速通行,但是规划有嘉闵线延伸段的建设,太仓持平花桥只是时间问题。
想买房?怕买贵?长按下方