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18日，国家统计局公布的“年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分二三线城市房价涨幅扩大。
图表来自国家统计局官方网站
房价同比下跌城市增至11个，深圳连续3月领跌
国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。
其中，深圳新房价格以3.%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
湖南长沙主城区一处新建的商品房小区（年10月16日摄）。新华社记者龙弘涛摄
据国家统计局测算，一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，二线城市房价则略有反弹。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。
环比方面，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格却有所反弹，且整体环比涨幅比上月有所扩大。数据显示，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。
图表来自国家统计局官方网站
房价走出了怎样的曲线？
年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。
今年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。
伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。从3月份开始到11月底，全国累计有超过个城市，发布楼市调控措施多次，一二三线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。
今年3月至5月，厦门、福州、青岛等0余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后，限售向三四线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。
密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温。5月份，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。
年4月0日，重庆举办春季房交会，市民在重庆春季房交会上了解楼盘信息。新华社记者王全超摄
非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大
在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示，部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。
数据显示，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%。
易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，部分中西部城市房价上涨仍然较快。
据国家统计局测算，1至11月份，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长1.7%。其中，东部地区商品房销售面积仅增长3.%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长1.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。
中原地产首席分析师张大伟表示，10月份开始，开发商为冲刺全年业绩，在二三线城市密集推盘。入市项目的增加，提高了市场活跃度，使得二三线城市房价结束了连续回落的态势，10月份以来环比涨幅再现反弹。
严跃进预计，随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。
业内人士认为，在中央房住不炒理念的指导下，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进，随着房地产长效机制的完善布局，未来房地产市场将保持健康平稳发展。
惠州1月各楼盘房价表（仅供参考）
惠城区小区均价雅居乐白鹭湖元/㎡中信水岸城0元/㎡方直君御元/㎡中颐海伦堡元/㎡合生帝景湾元/㎡德威摩卡生活花园元/㎡金山湖花园元/㎡王府钓鱼台元/㎡佳兆业中心元/㎡德威朗琴湾元/㎡方直珑湖湾元/㎡海伦堡院子元/㎡华贸中心元/㎡东江学府三期元/㎡惠林温泉元/㎡润城双璧湾元/㎡方直城市时代元/㎡万科金域华庭元/㎡东湖花园四区元/㎡宏益公馆元/㎡万科城华府元/㎡新时代花园元/㎡鸿润叠韵00元/㎡奥林匹克花园别墅元/㎡润城双璧湾别墅17元/㎡东江学府元/㎡大新城36元/㎡保利山水城00元/㎡龙光水悦龙湾元/㎡鸿升世纪东方城元/㎡雍逸园元/㎡珠光御景湾元/㎡江南御都元/㎡港惠新天地元/㎡万林湖元/㎡华基江山8元/㎡盛世华府元/㎡山水华府元/㎡中铁锦域蓝湾元/㎡东湖花园三区元/㎡宝晟公馆元/㎡合生愉景湾别墅元/㎡山水龙城元/㎡伟豪领御元/㎡光耀荷兰堡元/㎡合生高尔夫元/㎡鸿润花园元/㎡玉台华庭元/㎡奥林匹克花园悦珑湾元/㎡东江学府二期元/㎡TCL香榭园元/㎡浩盛嘉泽园元/㎡弘泰映月城元/㎡中锴华章元/㎡翠湖雅苑元/㎡金裕碧水湾元/㎡海伦堡海伦湾元/㎡鹏达丽水湾元/㎡鸿威金都雅苑元/㎡东湖花园六区元/㎡四海达1克拉元/㎡美地花园城元/㎡名流印象09元/㎡金山湖国墅园元/㎡光耀荷兰公馆元/㎡华晟豪庭元/㎡金宝山庄元/㎡龙达九珑山元/㎡惠泽南苑元/㎡麦迪新村元/㎡华辉铭铸元/㎡新世界长湖苑51元/㎡新湖丽园元/㎡升利悦湖会元/㎡城市花园元/㎡华润御苑元/㎡海伦堡海伦春天元/㎡金山龙庭元/㎡泰宇·城市中央10元/㎡东湖苑元/㎡奥林匹克奥龙湾元/㎡绿湖新邨元/㎡永富源御品湾元/㎡江畔花园元/㎡嘉逸园0元/㎡欧尚阳光谷元/㎡瑞峰公园里元/㎡润园元/㎡金城花园元/㎡南山诗意元/㎡益鑫大厦元/㎡乔弘模范生元/㎡万林湖别墅元/㎡景盛华庭元/㎡金沙俊园元/㎡南翠花园元/㎡人乐居元/㎡伟豪都市印记元/㎡天泽名居元/㎡华乐红元/㎡南山公馆51元/㎡水印尚堤元/㎡威廉城邦元/㎡荷兰水乡花语岸元/㎡教师新村元/㎡富力丽港中心元/㎡保利山水城别墅元/㎡天地源御湾别墅元/㎡宝安山水江南元/㎡启明苑元/㎡风华世家元/㎡海燕玉兰花园元/㎡美林玉桂山元/㎡泰富御山郡元/㎡江湾公馆(一期)元/㎡东湖花园五区元/㎡东江明珠花园元/㎡东湖花园二区元/㎡升㎡苑元/㎡佳磊华丽大厦元/㎡御水豪庭元/㎡东方威尼斯元/㎡东湖花园七区元/㎡金碧花苑元/㎡璟都元/㎡荷兰水乡元/㎡富龙翡翠欧庭11元/㎡隆生文岭西堤元/㎡TCL翠园元/㎡天地源御湾元/㎡德明合立方元/㎡印象麦地元/㎡宝安山水龙城别墅元/㎡光耀城市广场元/㎡恒和诺丁山元/㎡润园别墅元/㎡幸福魔方元/㎡熙龙小镇元/㎡义乌小商品批发城元/㎡米兰生活元/㎡鹏达御西湖元/㎡东湖花园八号小区元/㎡丽日百合家园元/㎡上城style元/㎡泰豪广场元/㎡东部铭座元/㎡海燕绿岛商城元/㎡金辉新苑元/㎡天烽天鹅湾元/㎡鑫月汇峰元/㎡世纪新天元/㎡名流印象三期幸福季元/㎡中惠城之恋元/㎡水北新村7元/㎡雅佳苑元/㎡金海华府元/㎡嘉逸园别墅元/㎡麦地南山庄元/㎡五星国墅园元/㎡中信凯旋城别墅元/㎡宏新富苑元/㎡金世界花园元/㎡华宇新天元/㎡加旺花园元/㎡天烽新地元/㎡城市绿兴元/㎡荷兰水乡三期元/㎡世纪铂爵元/㎡恒和主场元/㎡金宝兴业家园元/㎡金迪星苑元/㎡东南首府元/㎡荷兰水乡巧克力元/㎡润宇豪庭68元/㎡南山花园元/㎡新世界曦岸8元/㎡锦源国际元/㎡石湖苑元/㎡金耀园元/㎡茉莉花开元/㎡香槟美御元/㎡恒和金谷元/㎡莲子塘小区元/㎡水云居元/㎡佳怡花园元/㎡丽日银座元/㎡东豪苑元/㎡东湖花园一区元/㎡广安花园元/㎡尚品世家元/㎡阳光假日花园元/㎡山水华府别墅36元/㎡丽格国际公寓元/㎡奥林匹克花园御龙湾元/㎡兴合坊元/㎡金典故事元/㎡花边岭南元/㎡方直珑湖湾别墅元/㎡龙景茗苑元/㎡瑞和家园元/㎡仲恺区小区均价富川瑞园元/㎡鑫月城元/㎡TPARK时尚公园元/㎡光耀荷兰小城元/㎡光耀城市山谷元/㎡金宝创业家园元/㎡华邦首府元/㎡富丽嘉园元/㎡汇景中央8元/㎡金宝城市佳园元/㎡五经山水大观00元/㎡新尚名居元/㎡风华丽都元/㎡御景华城3元/㎡东日锦鸿名苑元/㎡格林童话世界元/㎡欣欣家园元/㎡恒宇麓湖元/㎡华日城市理想元/㎡金茂伊顿公馆元/㎡青青世界元/㎡郦城水岸元/㎡凯欣苑元/㎡天翔华利苑元/㎡半山名苑洋房元/㎡半山名苑别墅49元/㎡惠恺新时代元/㎡同利康园元/㎡光耀荷兰小城别墅元/㎡龙宸·梧桐郡府元/㎡金茂精英现代城元/㎡兴伦府元/㎡天益城元/㎡英郡年华(惠州)元/㎡格林童话世界别墅8元/㎡瑞泰幸福里元/㎡国鹏润德学府元/㎡瑞银昌V+公寓元/㎡华辰花伴里元/㎡辉和和畅国际0元/㎡华清园元/㎡骏涛华府元/㎡翡翠香缇元/㎡骏豪国际元/㎡鑫月广场·欢乐海湾元/㎡闰垣国际元/㎡陈江金城花园元/㎡凯尊公馆9元/㎡大欣圆梦园元/㎡汇港城元/㎡佳磊鹏程阁元/㎡万隆新天地7元/㎡香槟时间元/㎡壹号公馆元/㎡卓悦星光元/㎡南国明珠花园元/㎡蜜方城元/㎡阳光汇元/㎡德轩公寓元/㎡御景华城可园元/㎡口岸外商公寓元/㎡海锦御林苑二期元/㎡恒福上居元/㎡日月和那里元/㎡大欣城世纪花园8元/㎡华昊·瑜园5元/㎡凯旋国际元/㎡瑞麒紫居·梦想家园元/㎡源东云锦8元/㎡芳华苑元/㎡优盘公寓元/㎡春昕小区元/㎡华昊瑜园·青年家6元/㎡欢乐道家园元/㎡金邦公园一号元/㎡诺楠·悠山美地花园别墅19元/㎡日盛天钻元/㎡同方信息港元/㎡悦璟华庭元/㎡和畅嘉园元/㎡广瀛壹号元/㎡御居美庐元/㎡悦璟华庭元/㎡惠阳区小区均价惠州星河丹堤元/㎡九洲玉带湾元/㎡花样年别样城00元/㎡保利阳光城0元/㎡中天彩虹城元/㎡半岛1号64元/㎡万城00元/㎡昶盛昶园元/㎡旺东国际广场元/㎡碧桂园山河城元/㎡尚城世家元/㎡丽江花园元/㎡左岸春天元/㎡东部现代城别墅13元/㎡壹方天第元/㎡缘水岸元/㎡太东高地元/㎡鹏德N次方3元/㎡长汀花园11元/㎡东方新城9元/㎡碧桂园翠湖湾00元/㎡诚杰壹中心元/㎡半岛1号别墅元/㎡茂基·城市华府元/㎡中梁v城市1元/㎡英之皇中心城元/㎡金碧蓝湾91元/㎡冠臣御品00元/㎡惠州星河丹堤别墅元/㎡天安星河广场元/㎡富丽达花园1元/㎡建曙高尔夫1号元/㎡清泉城市广场元/㎡中区华府元/㎡江南豪苑元/㎡惠阳恒大棕榈岛0元/㎡心境山水郡别墅6元/㎡雅居乐花园00元/㎡映日兰庭元/㎡三和国际花园城元/㎡恒基御景华庭元/㎡万祥豪苑元/㎡山语龙庭元/㎡天域花园元/㎡东岸公馆元/㎡保利·香槟颂元/㎡双城世纪00元/㎡玛斯兰德中心元/㎡本因坊宝家园元/㎡都市广场元/㎡四洲城市经典元/㎡杏林苑元/㎡翠堤湾元/㎡惠景豪苑8元/㎡铂金广场元/㎡福泰嘉和园1元/㎡光耀城别墅元/㎡玫瑰华庭元/㎡三千俊林元/㎡瑞景居元/㎡新昌御园1元/㎡盛世翡翠元/㎡府河名居元/㎡隆基天地广场元/㎡钻石公馆元/㎡汇星名庭元/㎡中铭豪园元/㎡顺祥花园元/㎡历昌华庭8元/㎡汇一城元/㎡日升昌阳光地带1元/㎡圣堤亚纳元/㎡华星金碧雅苑元/㎡锦江国际元/㎡光耀城元/㎡金莎花园元/㎡白云自在谷元/㎡二十三味山元/㎡城市丽景元/㎡信和华庭元/㎡牧云溪谷元/㎡锦绣豪苑元/㎡星运绿洲嘉园元/㎡行运家园0元/㎡庄士花园元/㎡苹果社区元/㎡新城国际元/㎡枫叶雅堤元/㎡骏景花园8元/㎡中豪华厦元/㎡祥瑞大厦7元/㎡盈润国际花园元/㎡丽豪华府元/㎡中信新城别墅元/㎡雅博世纪广场4元/㎡牧云溪谷别墅元/㎡幸福里元/㎡信和苑元/㎡鑫月御园00元/㎡东家柒捌玖7元/㎡汇鑫花城元/㎡广场明珠99元/㎡博雅苑元/㎡好益康世纪中心元/㎡缘水岸别墅元/㎡书香世家7元/㎡华茂大厦元/㎡华伟第E商道元/㎡锦惠大厦元/㎡新祺园元/㎡自由自宅元/㎡西湖愉景86元/㎡润福苑元/㎡文锦花园元/㎡中央国墅园元/㎡建业深干线元/㎡淡水第一城元/㎡华宇大厦元/㎡御龙世家5元/㎡君悦豪庭元/㎡凯和华府元/㎡景跃YOYO水岸元/㎡心境山水郡元/㎡百隆馨巢元/㎡派元/㎡碧翠园8元/㎡润鑫花园元/㎡星河湾元/㎡锦江钻石LIFE8元/㎡竣业鹏城里元/㎡康泰花园元/㎡山水芳邻元/㎡号外元/㎡碧桂园逸泉山庄5元/㎡金惠大厦9元/㎡中恒SOHO世纪元/㎡峰景左岸3元/㎡富景花园元/㎡尚峰微豪宅0元/㎡中区华府三期元/㎡中洲城尚品10元/㎡东方新城别墅元/㎡长富花园元/㎡广成商务大厦元/㎡昊康广场花园元/㎡后浪元/㎡棕榈岛别墅元/㎡太东棕榈泉元/㎡嘉兴苑元/㎡招商花园3元/㎡城市BOX元/㎡潮惠甜城元/㎡东方国际元/㎡铁湖书院元/㎡壹品上城元/㎡景茂国际元/㎡名苑山庄元/㎡中铭润阳花园元/㎡碧桂园·湖光山色元/㎡崇雅翰林居元/㎡乐居苑元/㎡天湖山水华府元/㎡钱江花园元/㎡御东华庭93元/㎡世纪华庭元/㎡泰兴国际元/㎡福悦花园元/㎡智慧大厦3元/㎡雅居乐花园别墅元/㎡金叶公寓元/㎡金泰华府元/㎡星河湾花园三期81元/㎡阳光四季8元/㎡香山美墅元/㎡惠原小区65元/㎡IP菁英时代元/㎡开城豪庭元/㎡裕华广场元/㎡恒和苑3元/㎡文华楼元/㎡汇景豪园元/㎡一品尚城元/㎡淡水锦上花元/㎡富贵花园元/㎡IP箐英时代3元/㎡米特住区元/㎡淡水华侨新村元/㎡广发花园元/㎡水岸花山0元/㎡金岸大厦元/㎡碧华花园元/㎡德兴雅苑元/㎡府东一号7元/㎡私享家元/㎡蓝山太子港元/㎡南宝大厦元/㎡百润基银座元/㎡富景大厦元/㎡光耀将军湖6元/㎡宏坤花园53元/㎡大亚湾区小区均价龙光城0元/㎡德洲城元/㎡华润小径湾15元/㎡阳光圣菲元/㎡太阳湾元/㎡中萃花城湾元/㎡东能银滩13元/㎡锦河湾元/㎡新力东园元/㎡海伦堡爱ME城市00元/㎡金沙世纪城元/㎡碧桂园翡翠山元/㎡爱琴海元/㎡海悦湾36元/㎡碧桂园太东公园上城元/㎡龙光天悦龙庭元/㎡五月花元/㎡龙光城别墅元/㎡花千树苑元/㎡鹏惠花园元/㎡熊猫国际新城元/㎡中央公园5元/㎡海景城元/㎡碧桂园·龙熹山元/㎡海伦堡·海伦虹0元/㎡碧桂园翡翠山别墅元/㎡泡泡海万元/套德丰凯旋城元/㎡皇庭波西塔诺别墅元/㎡美泰天韵元/㎡秋谷康城8元/㎡凯悦春天0元/㎡仁和卫城元/㎡合生滨海城元/㎡庞源御蓝湾1元/㎡凯南莱弗城0元/㎡花语馨苑元/㎡畔山名居特区青年8元/㎡惠湾花园元/㎡荃新时代花园元/㎡金溪湾元/㎡德丰二月天元/㎡新华联广场元/㎡秋谷阳光园84元/㎡美岸栖庭元/㎡珠江东岸别墅元/㎡菩提园元/㎡金洋·花海元/㎡聚泰启程8元/㎡天麓花园3元/㎡秋谷月半弯元/㎡凯峰雅园5元/㎡新天名城元/㎡美林雅苑6元/㎡新园华府6元/㎡海伦堡爱ME城市别墅11元/㎡夏日南庭元/㎡水墨林溪6元/㎡木马花园7元/㎡美景印象93元/㎡卓越东部蔚蓝海岸别墅元/㎡太东时尚岛86元/㎡荣佳国韵元/㎡碧桂园·太东天樾湾元/㎡泰丰·牧马湖别墅元/㎡卓洲·摩卡公馆元/㎡灿邦新天地元/㎡合生滨海城别墅元/㎡简爱社区元/㎡千禧嘉园1元/㎡锦绣学府0元/㎡大悦城花园元/㎡皇庭波西塔诺7元/㎡秋谷乐8街区元/㎡瑞峰爱地元/㎡龙城一品别墅元/㎡纳威人的幸福元/㎡花样年·花郡8元/㎡中央御园元/㎡翠堤尚园元/㎡晶地可乐元/㎡惠州蓝湾半岛5元/㎡创富豪庭元/㎡盛荟花园元/㎡君汇上城74元/㎡观山悦花园元/㎡秋谷林海81元/㎡德丰百惠园6元/㎡和瑞深圳青年元/㎡龙城一品7元/㎡海志公园道一号7元/㎡珠江四季悦城元/㎡长银浅水湾1元/㎡海悦长滩元/㎡阳基春风里元/㎡西街苑元/㎡四洲蜜方元/㎡华达颐华庭元/㎡龙城天悦元/㎡DADA的草地元/㎡枫丹白鹭园元/㎡蓝湾星宸花园4元/㎡峰景湾元/㎡绿洲花园元/㎡秋谷跃府0nul海豚湾一号元/㎡海天阳光花园5元/㎡盛湾名居元/㎡金汇上元元/㎡西街苑二期3元/㎡灿邦国际广场元/㎡花香四季雅苑元/㎡红树东岸元/㎡首郡0元/㎡天喜东方76元/㎡中兴佳苑元/㎡海恋家元/㎡听涛雅苑别墅元/㎡恒大依山海湾0元/㎡凯悦华庭元/㎡中嘉领骏元/㎡中御海立方元/㎡爱顿第3季花园元/㎡太东明月湾元/㎡天源花园元/㎡大江新都汇元/㎡泰达红树湾元/㎡华彩公馆7元/㎡渝景湾花园元/㎡丽郡元/㎡天汇园3元/㎡中铭君豪公寓元/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