尽管首都惠灵顿的平均房价突破了万纽币，但最新的CoreLogic房价指数显示，新西兰全国房价的增速有所放缓。全国范围内，5月份的新西兰房产价值增长了2.2％，略低于4月份3.1％的增长率。CoreLogic研究主管NickGoodall表示，这表明储备银行收紧贷款价值比和政府改变住宅投资物业的利息扣除规则发挥了作用。陶朗加的房地产价格在5月份增长了5.1％。在惠灵顿，增幅为是3.1%，汉密尔顿是3.7%。在这三个地点，季度增长仍然强劲，大约为10％。惠灵顿的平均房地产价值现在刚刚超过万纽币，而陶朗加则接近,纽币。

CoreLogic表示，奥克兰的房价增速正在放缓，上月增幅为1.4％，季度增幅为5.5％。新西兰最大城市的平均房屋价值已经超过万纽币。

BarfootandThompson5月的奥克兰房屋销售数据显示，3月住房新政未对房价或成交量造成任何影响。

BarfootThompson董事总经理PeterThompson表示：“5月份的交易数据依旧出色，中位价小幅上涨，房屋均价与4月一致，成交量是过去四年同比最高值。”

“市场已经克服了近期政策变化的影响，继续充满信心地展开交易。”

▲董事总经理PeterThompson

▲奥克兰年5月房屋销售数据概览

5月份的中位价为$.3万纽币，环比4月上涨2.2%，创下新的中位价记录，同比去年5月高出17.4%。5月房屋均价为$.4万纽币，与4月持平，同比去年高出17.5%。▲奥克兰-年5月房价趋势5月的房产成交量为套，环比4月高出8.1%，也远高于疫情爆发前的年至年同月。

▲奥克兰过去12个月房价趋势

5月的新上市房源为套，是过去四年来5月的最高水平，但依旧难以满足市场需求，到月底我们的房源存量只有套，是自1月份以来的最低值，也是过去五年来5月最低的房源存量。

5月，房屋售价超过$万纽币的房产有套，这是售价$万以上的房产销量连续第3个月超过套。

售价低于$75万纽币的房产共套，占总成交量的15%。

乡村和庄园地产的销售也未受新规的影响，5月的销售额达到$万纽币，是五年来同比最高值。

新上市房源数量激增，Kumeu周边区域的房产销售尤其火爆，买家对Rodney区域$万至$万的房产需求远大于目前在售房源量。

买家对远北地区持续