文/住浙网研究员徐创
说起萧山科技城板块，人们最先想到的应该是传化，在楼市方面却是一个容易被遗忘的板块。
尽管在这一年多燥热的楼市中，萧山科技城也鲜有楼盘爆点，几乎是一个没热度没流量的板块。
这种状态，在今年或许有望改变。从最先引爆的是亚运村选址的确定到板块内新项目纷纷传出动作，这一颗颗深水炸弹，让这个本身有着优越区位的板块在今年终于不再沉寂。
01
交通改善，区位优势更为凸显
首先来看萧山科技城的地理位置：毗邻杭州的新中心——亚运村和钱江世纪城；隔江相望的便是五堡——八堡，这里则将打造一个定位更高的钱江新城二期，东南方向就是临空经济示范区。
与市中心的距离也恰到好处，在地图上量了量，从市中心武林广场向东南直线8公里左右，便能到萧山科技城板块，而未来科技城距离武林广场的直线距离也有12公里。
萧山科技城位置
然而就是这样一个地理位置优越的板块，在人们的印象中只能用“遥远”来形容，这多半是交通问题导致。
公共交通仅有一辆公交直达，高峰时段需要花上一个半小时左右。而自驾出行只有走杭甬高速是最便捷的，需要半小时左右，但是日常通勤谁又会走高速呢。所以说萧山科技城与市中心之间，轨道交通的缺乏是致命的。
当地铁网在整个杭州铺开，萧山科技城或许也能分得一杯羹。在未来规划中，远期地铁四期的6号线支线预计从丰北延伸至科技城核心区。
连接杭州西站和萧山机场的城市中轴快线，也将贯穿板块，预计设立“萧山科技城站”。当轨道交通成型，萧山科技城的区位优势将进一步凸显。
02
配套的白纸上，能画出什么？
来到萧山科技城才发现生活配套几乎是一张白纸。虽然这里也是杭城几个著名的高教园区之一，但是在商业配套等方面远不及下沙、滨江等高教园区，仅有的几家店铺全集中在一条耕文路上。
萧山科技城规划图
不过尽管如此，萧山科技城仍有一个最大的配套支撑，那便是惠灵顿公学。从现场来看学校虽然部分区域仍在施工但整体已经基本成型，红砖黑瓦极具英伦学院风格。
这所在全球范围内都算得上知名的贵族学校，之前在中国也就两所分校，分别位于上海和天津。萧山科技城的惠灵顿公学涵盖了幼儿园、小学以及中学，是规模最大的一座。
惠灵顿公学
与上海、天津仅针对外籍人士不同，而杭州的这所惠灵顿是一所双语学校，而非国际学校。也就是说，在家门口也能享受世界顶尖的优质教育资源。
在研究员到的当天，正好是幼儿部的校长见面会，有不少家长带着小孩前来。据现场工作人员介绍，学校九月一号就要开学。
