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话说，约15年前，萧山的商品房还是以多层为主，之后高层崛起，特别是年前后基本主打高层，直到四年前，8到9层的洋房才开始零星回归萧山市场。

但洋房只是以一种“小剂量”配比方式回归，在高层簇拥之下，他就像一个“海外镀金”归来的少爷，增加了楼盘的档次。

但无论是杭州还是萧山的核心区，最常见的新盘设置仍然是高层为主，少数掺杂2到5幢8到9层的洋房。

比如，2年前的洋房户型主打高端改善，基本在㎡以上，甚至有㎡以上的，总价动则万元以上，但仍然不愁卖。

最近一年，新盘洋房的户型面积段开始下调，但仍然是改善客户的热门选择。

根据透明售房网的数据，截至5月5日，杭州市区各板块的洋房存量在套左右，但单个楼盘的存量基本在套以下，且多数楼盘仅余10套以下。萧山的洋房套数存量与杭州持平，面积段在（建筑面积约）到㎡的最多，也仅有多套。

从萧山楼市新盘来看，一下子能推出多套洋房的楼盘，非常少。位于萧山科技城的融创云潮府就是其中之一。

而从萧山科技城板块的存量房源来看，融创云潮府的洋房几乎成了孤品。

融创云潮府是年的新盘，位于沿江城市主干道奔竞大道（现名滨江二路，在建中），与竞潮路交会处。

融创云潮府区位图

5月，融创云潮府将推出10幢洋房，总共有套房源，面积段在到㎡之间。特别是1、2号楼的6层洋房，即便从整个杭州楼市来看，也是十分稀缺的。

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融创云潮府所处的位置，属于一个全新的、高起点板块。

在杭州的版图中，萧山沿江地带绵延数十公里，其中萧山科技城的位置很特殊，仿佛肩负了钱江世纪城“接力棒”的使命，且在“拥江时代”里，担当起萧山发展快速突破的一支“骑兵”。

融创云潮府区位图

萧山科技城，位于滨江-奥体-钱江世纪城这条楼市封面线东延伸段，西接年杭州亚运会的亚运村，东邻杭州萧山国际机场，并坐拥钱塘江约16公里生态江岸线。

最关键的是，萧山科技城是杭州唯一一块靠近钱江新城、钱江世纪城两颗“闪耀新星”，且可以大规模连片开发的沿江区块，与钱江新城和钱江世纪城共同谱写着“三城演绎，拥江发展”的乐章。

而国际化年轻之城的定位，又给萧山科技城送来了各种政策、规划利好。

对整个杭州楼市大局敏感的人，早在年就已经看出：萧山科技城只不过是“潜龙在渊”，“见龙在田”是迟早的事。

融创非常擅长捕捉城市契机，当年在奥体博览城对面开发时代奥城，刚开始，萧山人还没有在意这个盘，后来杭州人都在托关系排队抢，这才恍然大悟。

如今，同样的楼市故事仿佛又在重演。

当很多萧山人在感叹萧山科技城好远的时候，融创又布下两子。去年是江南壹号院，今年是融创云潮府。

单看这一个府字，就知道融创的重视程度。曾经，融创在钱江新城缔造了候潮府。据说，候潮府交付的时候，很多人都为当年的犹豫懊恼不已。

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如果说萧山科技城也有风暴眼，那就是核心区3.78平方公里，而融创云潮府，不偏不倚，就在萧山科技城管委会的北面。

融创云潮府区位图

根据规划，东面云潮府一带都是新生的居住区，西面是科技城的产业园区，中间的行知路是未来城市中轴线，核心区将充分体现国际化元素。

从最近官方一项数据也可见一斑，科技城已有注册企业0家，汇集高端人才项目近50个，双创人才超过名，包括诺贝尔物理奖获得者、英国皇家院士、美国科学院院士等。而且，萧山去年引进的5个创客天下项目，有4个放在了萧山科技城。

高端创新项目除了钱湾智谷（在建中）、IHG医疗中心（在建中），还有清华长三角研究院萧山生物工程中心、浙江大学杭州国际科创中心，以及中科院海洋生物技术转移中心，三大集研究与孵化为一体的中心，将让萧山科技城在生物高科技、生命科学、海洋生物科技领域占据一席之地。

此外，萧山科技城的教育起点非常高，首先亮相的就是英国惠灵顿公学在杭州开办的首个国际化双语学校，杭州惠立学校，她的落地一下子提升了萧山科技城在教育界的知名度。

惠立学校由几幢褐红欧式建筑围合而成，就在云潮府的西边。据说，专门针对外籍人士子女的惠灵顿杭州校区二期，即将于今年8月开建，二期建筑面积约平方米，预计年9月投入使用。

邻里之家效果图

此外，核心区还在建了杭师大萧山科技城小学、科技城幼儿园（在建中）、“邻里之家”（在建中），香港置地开发商业综合体项目（规划中）等多样化国际性配套。

有了精英教育观、开放的世界观、前瞻性资产观、新型邻里观，感觉萧山科技城核心区就是一个国际视野下催生的共同体。

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为了匹配这种独特的国际风新生长社区的需要。融创云潮府约66亩土地上只规划了1栋高层、10栋洋房，1幢配有LOFT的商务楼。社区内洋房占比总建筑面积40%，却占据了园区70%的用地。而且，洋房区块南低北高排布，分别是6层、7层和10层。

融创云潮府项目鸟瞰图

整个融创云潮府园区设计，也紧紧抓住洋房所传递的“舒适感”。入园有九大入户庭院，米水景中轴，以及㎡亲水走廊，业主们回家会有强烈的尊荣感和仪式感。

园区里玩耍空间也大大升级，总共腾挪出约㎡超大儿童乐园，家长也不止是坐在旁边照看孩子的安全，而是能够和孩子共同体验和互动。

此外，园区还有“书享、果壳、足迹”等“归心”社区功能，让业主们有了沟通融洽的邻里空间。

在精研园区设计的同时，云潮府也对10幢洋房的户型做了贴合新生代家庭需求的设计，面积段在建筑面积约到㎡之间。

建筑面积约㎡户型是中间套，可以做成三房两厅一储，也可以做成四房两厅。三开间朝南，开间达到约10.9米，足够大气宽敞。而且，洋房的中间套都带有约7.2米长、进深约1.5米的无敌大阳台，这个阳台当年在钱江新城候潮府亮相时，着实让人惊艳了一把。如今，无敌大阳台已经是融创府系产品的标配之一。

建筑面积约㎡是洋房的边套户型，南三开间尺度跟建筑面积约㎡相同，只不过北横向面宽多了约1.7米，却使得整个空间的尺度感一下子提升了。

走进洋房（建筑面积约）㎡的样板房里，四房两厅两卫，恍惚间有一种高层（建筑面积约）㎡套内的即视感。客厅横向面宽有约4.1米，主卧面宽有约3.7米，衣帽间设置很特别，刚好担当了餐厅与客厅的隔断，且与卫生间完全分离，什么臭气、潮气熏了宝贝裙子的事情，就不会发生了。

两个户型还有一个共同点，就是双明卫，这也很难得，而有一些项目的中间套往往可能有一个暗卫，总归不太窝心。

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距离云潮府约米有一条炫酷的超级江堤，号称是高颜值的临江景观带，建设标准可能会高于滨江的樱花跑道，建成后将与钱江世纪城公园和滨江公园连通。

从云潮府出发一路向西南到滨江最美樱花跑道就可以完成一个“半马”行程，伴着江风和美景，将会是怎样的惬意。

就算不去江边，与云潮府紧挨着的体育公园（规划中）又是一个自带外挂的健身房，占地面积有约44亩，蓝天白云青草地相伴。

云潮府直线距离滨江龙湖天街只有约14公里，直线距离钱江新城万象城约12.5公里，直线距离奥体约10.2公里，项目周围密布“四横五纵”城市主干路网，最让人期待的机场快线，设有萧山科技城站，这里上车到达钱江新城御道路站仅2站路，到机场仅1站，在萧山科技城从事科研、创业的人，赶个飞机也能淡定不少呢。

本周六

融创云潮府临时生活体验馆即将开放

现场踏看会让你对融创的产品刮目相看

刷新你对萧山人居的认知！

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