空置率低、租金回报率高一直是泰国房产的一个突出特点。泰国房产的空置率一般在1.6%-1.8%浮动，对比中国楼市空置率，非常具有吸引力。再加上泰国保持较高水平的租金回报率，吸引了众多海外的投资者，当然也受到国内投资客的青睐！

泰国全称泰王国，是一个具有七百年历史和文化，位于东南亚的君主立宪制国家。“泰”，主要取“自由”之意。由于绝大多数泰国人信仰佛教，泰国人为人和善，泰国也被成为佛教之国、微笑国度。

海洋姿态，自然的造化

泰国东南临泰国湾（太平洋），西南濒安达曼海（印度洋），疆域沿克拉地峡向南延伸至马来半岛，与马来西亚相接，其狭窄部分居印度洋与太平洋之间。因此泰国境内诸多城市为海滨城市，“泰北玫瑰”清迈、“东方夏威夷”芭堤雅、“泰国明珠”普吉岛、“椰林海岛”苏梅岛等也让泰国以海滨风光闻名世界。

海岛上蓝天碧水，沙白如银，椰林茅亭，游客不仅可以尝试海上滑水、冲浪、滑降落伞等水上娱乐活动新奇刺激，还可乘坐透明长底透明的长尾船欣赏海底五光十色的珊瑚奇景和热带鱼。岛上沿沙滩建有餐馆和有民族特色的旅游商店。小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间，一派东方热带独特风光，令人心旷神怡。

城市姿态，异域的风情

芭提雅，作为泰国极具代表性的城市之一，也是泰国极负盛名的旅游胜地。素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客，被誉为“东方夏威夷”，风光旖旎，气候宜人，年均温度20摄氏度左右。

芭提雅原是个小渔村，如今已是一个近80万人的旅游不夜城。每当夜晚，大商店、大酒店、歌舞厅、夜总会的霓虹灯闪烁耀目；芭提雅著名的“步行街”上街道两旁亭式小酒吧鳞次栉比；流行音乐充斥着大街小巷。马路上行人摩肩接踵，车水马龙，通宵达旦灯火通明。入夜有五彩缤纷的烟火装点着芭堤雅的夜空。数百座现代化宾馆、酒楼、海鲜馆为游客的浪漫之旅增色添彩。

人文姿态，历史的足迹

佛教是泰国代代相承的传统宗教，也是泰国人的生活重心。在四千七百万人口中，佛教徒占了百分之九十五。泰国95%以上的人信奉佛教。受佛教的影响，泰国是一个没有种族歧见，崇尚完全自由的友善国家，泰皇及政府均赞成支持所有被人民接受的宗教，在各种不同的宗教信仰下，全国老百姓都能和平和睦生活在一起。

泰国有诸多佛教圣地如金佛寺、曼谷黎明寺、曼谷法身寺、清曼寺、拍侬佛塔寺等。去到泰国寺庙还有一些禁忌：佛像无论大小都要尊重，切勿攀爬；对僧侣应礼让，但不要直接给钱；女性不能触碰僧侣，如需奉送物品，应请男士代劳，或直接放在桌上；到寺庙参观，着装应整齐，不要穿短裤、短裙和无袖上装，进入主殿要脱鞋。

经济姿态，崛起的新秀

泰国是一个新兴经济体和被认为是一个新兴工业化国家，是东南亚第二大经济体。中国与泰国的交往源远流长，友好交往历史达上千年。在泰国素可泰王朝时期，双方就开始贸易往来。华人很早就移居泰国，中泰民族通过商业、婚姻等开始了民族融合和文化交融，“中泰一家亲”由此产生。中国投资者在泰国也受到欢迎，年中国成为对泰第四大投资国。

芭提雅房产投资优势

1.价格优势：一居室价格在30万人民币到60万人民币之间，相当于国内毛坯房建筑面积价格约人民币/平方米，就可在该地购买1居室的海景房。

2.居住环境：三面环海，气候宜人，年均温度20摄氏度左右。

3.政策优势：永久产权；无公摊面积；无房产持有税；交房即可取得房产证，房产交易税仅收1%。

4.房屋配套：精装修配置家具家电；车位免费；楼顶必备健身房、游泳池。

5.出租回报：出租收益约6%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%，泰国年来接待来自世界各地游客万。旺季租房一天可以租到元/间，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。

6.增值空间：泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%-12%，租金加上房产增值每年也有近15%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

7.生活便利：物价低，人民币的购买力与泰铢的购买力是1:4.68左右；交通便利，高铁轻轨线开通后，曼谷至芭提雅仅需20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程，和去三亚的时间相近。且国内直飞芭提雅的机票也比去曼谷的机票低一半，而泰国现行的落地签以及将来实行的免签政策，都让出入泰国更加便利。

8.养老优势：泰国政府正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4。泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭提雅都有分校。

30年前的深圳与10年前的北京、上海的房子你爱搭不理，今天的你高攀不起。这句话换成芭提雅也不为过，芭提雅即将迎来快速发展的30年。

泰国东部经济走廊EEC

泰国东部经济走廊是泰国在东部沿海的北柳、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，总面积13,平方千米，人口达到万。

芭堤雅未来将会升级4大核心功能，包括基础设施、商业中心、旅游集散地、城市建设，使芭提雅成为最具竞争力的旅游中心和贸易中心。

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