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傲立前滩浦江腹地唯一法式独院别墅0.41超低容积率！

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前滩南核心区位潜力价值洼地

鹏欣一品漫城属于浦东与闵行的交界处。项目距离东方体育中心约4.3KM,距离中环线约3.6KM，距离外环是1.4公里，但确是整个外环离市中心最近的版块。

首先浦江镇是上海“一城九镇”规划中离市中心最近的城镇，整体规划为低密度意大利风情国际城镇。目前已有众多品牌开发商入驻，同时受到前滩及世博辐射影响，配套生活功能设施醇熟。

根据《上海市轨道交通近期建设规划(-)环境影响评价第二次公示》显示从-年间，上海将规划建设9条线路中有2条也会途径此地。

按照规划，轨道交通19号线起自闵行梅陇，终至宝山杨行。主要沿前滩南、浦东南路、江杨南路走行。全长约40km，设站30余座。

而轨道交通24号线，北起城市副中心吴淞路，南至浦江镇，又与奉贤市域铁路相接通，将新江湾城、东外滩、翡翠滨江、联洋、世纪公园、浦东星河湾等高端住宅区连成一片。

而且在三条轨交之间，还有一条规划中的机场联络线。

如此密集的公共交通网络，抵达上海任何城市重要节点都非常迅捷！

浦江镇地处闵行区东南部东部和北部与前滩直接接壤，南靠奉贤区，西临黄浦江。它是上海陆上面积最大的城镇，也是外环外距离市区最近的板块：距人民广场直线距离为17.5公里，前滩直线距离仅3公里，只有短短的3站地铁。

一品漫城，是由来自上海本土老牌的开发商鹏欣打造的，也是上海为数不多的超大体量“别墅级”楼盘。开发运营已有10年，分5期推出，产品涵盖联排别墅、洋房和高层，居住、生活一应俱全，堪比一座小型城市。

被定位为上海第二个“陆家嘴“的前滩汇集了世界一流的国际名校、医院、顶级CBD商圈。

而这些相关规划利好对于一品漫城也是绝对的项目优势，3公里的距离就能拥有前滩的相关配套，这样的核心区位别墅应该：值得拥有！

作为前滩直接辐射区，项目能享受上图所示双板块的优秀配套。而且一品漫城作为前滩南第一个大型“别墅级”居住社区，交通天然优势。

交通配套：项目东有8号线到世博、人民广场；西北有19号线到前滩后滩，机场线到两大机场。

商业配套：项目周边有5家已经正在营业的大型卖场：世纪联华、大润发、卜蜂莲花、家乐福亚洲旗舰店、沃尔玛和浦江城市生活广场。大门口对面的珠宝城下面也有大量的生活配套。

同时，在项目的东南面有一块空地是政府已经批下来的大型商业用地，建成后的商业综合体也会大大满足业主的休闲购物生活，同时可以大幅度提升区域地块的价值。

教育资源：这里有“全上海最贵”的国际学校，上海惠灵顿国际学校及其“姊妹”学校惠灵顿双语幼儿中心，前者只招收外籍家庭的孩子，而后者则把目标对准中国孩子。这所英式贵族学校已经预见到，未来的前滩将落户大量的高素质企业和人才，带来高素质的教育需求。

自带2个㎡会所高品质大面宽别墅

鹏欣一品漫城四期的壹品别墅采用了立体S型坡道设计，在做到人车分流的同时，更加注重别墅的私密性以及景观性。

项目外立面采用石材干挂设计，使整栋别墅古朴优雅，但方正的轮廓与简洁的线条却又赋予了别墅明快的现代活力。

项目由国际顶尖的贝尔高林为我们做别墅社区景观设计，结合旁边天然河道的活水打造双水岸园林景观，小区内部借鉴中国古典园林的造景手法，根据四季的变化，搭配不同的植物，加上小区独特的S型坡道，更增加了小区内景观的立体感和层次感，真正做到了水景交融、一步一景，四季异景的效果。

项目采用下沉式花园设计，全阳光地下室，不但室内享有°的全明中央采光，就连地下室也是干爽透亮的。另外每户都自带有2个下沉式私家花园及入户花园，其花园总面积更是达到了平，购平左右的别墅，可享受平方米的空间。

另外项目还将每栋别墅的整体面宽达到了19.5米！周边联排面宽基本在9米至12米，独栋一般也就15~20米左右。我们完全做到了独栋一般居住感觉。

项目自带2个约㎡主题会所、里面包含了恒温游泳池，室内篮球场，羽毛球场，健身房，儿童乐园等功能，满足全年龄段的休闲娱乐需求，营造更好的社区邻里氛围。

项目的户型设计上，能非常直观感受到的就是“空间自由”，这也许就是大家都向往别墅产品的原因。少了空间上的限制，也就带来了更多功能性空间的分配，生活舒适度也就随之而来。

项目户型图如下：

客厅面积开阔，休闲娱乐功能强

主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性

卫浴空间科学布局，高效利用

样板房实拍图：

客厅

卧室

卧室

卫生间

楼梯及电梯

地下室

地下室

地下室

车库

傲立前滩浦江腹地法式独院别墅0.41超低容积率！

?建面：平-平

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因为