如今西站板块已然成为红桥的核心，房价也是绝对的红桥一哥，二手房普遍都是3万+，5万+也开始出现，鹤立鸡群当中，有个小区却是个另类。
与它只有一路之隔的是5万多一平的惠灵顿国际社区，西侧是越来越贵的先春园系列，南边还有大型购物商场欣鹏水游城，距离西站大概米，在这里生活简直是方便到不能再方便了，这么便利的交通，完善的配套，房价肯定是不敢想的高，那你就想错了，小编这么穷，对天价房显然是不感冒的，吸引小编注意的，就是因为这房子很便宜，没有对比就没有伤害，来看看它和周围二手房的房价。
数据来源：链家网
数据来源：链家、中原地产
数据来源：中原地产
看完这些数据，我想大家应该也猜到了，没错，这次小编调查走访的就是盛运大厦，如此便宜到底什么情况，到底值不值得购买，那就跟着小编一起去探探虚实吧。
盛运大厦地理位置没的说，邻河又邻西站交通枢纽，交通很便利，目前地铁1号线西站出口紧邻小区，未来的4号线和6号线也将以西站为交点。小区周边公交也很发达，10多条公交线路遍布小区周围。周边社区密布，生活配套都相等完善，啥也不缺。
小区就两栋楼
它周围的房子是长这样的
这样来看的话，颜值还算得上中等吧，虽然和旁边的惠灵顿没办法比，但是就凭这地段和小户型总价低的优势，入住6年的小区怎么也不会只值2万多吧，不要说对面5万多的惠灵顿社区，就是旁边的先春园也已经飙升到4万多了，为什么单单是它成了西站板块最便宜的房子呢？
让我们来扒一扒它的前世今生吧，老实说，它的身世还是比较跌宕起伏的。
盛运大厦原来叫惠亨大厦，曾经被称为“最牛烂尾楼”。
年，天津惠亨公司与天津二建房地产开发建设公司以平改项目立项，合作开发。后来天津二建公司将该项目转给了天津惠亨公司，房屋产权归惠亨公司所有。到年，惠亨大厦已经建起20层，完成基本工程量的90%，但惠亨公司因为资金问题致使项目停工。
后来，天津开发区腾宇置业有限公司作为投资者被引进，约定项目建成后，产权归双方所有。从此，惠亨大厦改名为盛运大厦。
然而，腾宇公司的介入并没带来项目的完工，而是噩梦的开始。媒体报道过的“市民10年前买到烂尾楼法院判以房抵债?索赔1亿”中的提到的烂尾楼就是盛运大厦，这是当时国家赔偿案中索赔最高的一个案例。
“事情的经过是这样的：
原本看好项目投资价值的买房人干先生于年11月至年4月，先后3次投入近万元购得该项目房产，并签订了商品房买卖合同。但后来发现，项目不但不能如期竣工，而且从房管部门得知，自己购买的房产在签约前就已经抵押给他人了。在法院斡旋之下，干先生最终同意“以房抵债”——腾宇公司以每平方米元的价格，将法院查封的盛运大厦部分停建楼层——B幢6层至8层、16层至23层以及地下1层至2层抵偿给干先生。天津第一中级法院就此做出裁定书予以确认。
之后“以房抵债”的裁定又被撤销，先是买到烂尾楼“亏本”，之后又因祸得福大赚，接着天价又突然蒸发，这如坐过山车一样的起伏遭遇让年近六旬的干先生备受刺激。他表示：“当初法院劝我接收烂尾楼‘以房抵债’，现在房子盖好了，值钱了，法院又宣布之前搞错了，得撤销，我不能接受也不能理解！”年，干先生向天津市高院申请国家赔偿1亿元或返还房产。
盛运大厦建设以来之所以这么折腾，基本都与资金不足脱不了关系，开发商因为资金不足无法完成项目，造成项目频繁易主，无法保障正常的施工建造，而有些购房者同样也因为资金不足而不得不选择选择盛运大厦，从而惹出了一堆麻烦事。
从全部建成到现在也有5、6年了，小编通过走访调查发现，这两栋楼里住有很多老年人，物业也有了，尽管不能与周边小区相媲美，但是终于摆脱了之前无人问津的时代。
看看它现在的样子
这个小区以50多平米的一室为主，还有部分八九十平米的两室，2梯8户，视觉上比较老旧，楼道有些暗，并有杂物堆积，小编从进电梯就有一点瘆得慌，有点像悬疑剧的拍摄地点，可能是因为楼道里没有窗户的原因吧，但是走进去就会发现，住户基本都是门户大开的，虽然天气比较热，但是敢开着门休息的小区还是不在多数吧，这不禁让我想起来宿舍的生活，有种随时想进去串个门的感觉。门口有保安，一楼是物业办公室，感觉小区十分安全。
有小区业主说到：“买这个房子是因为钱不够，只能找便宜房子。买烂尾楼，单价很低，虽然房子就是当时开发商跑了，但是楼房体都已经完毕，窗户门完好，内部没有受到自然环境冲击。之前因为产权原因无法开盘，搁置多年，后产权问题解决了也一直卖不上好价钱。当房价高到一定地步，买房人还有机会考虑这些问题么，先上车再换座，不要完美主义。我相信，很多小区从被人嫌弃到一房难求，要的只是时间而已。”
小编觉得，盛运大厦曾经是烂尾楼的标签一时半会儿无法去掉，这也是它的价格上不去的原因之一，低来低去，投资不太适合，手头资金有限的自住人群或许可以考虑一下，毕竟这个地段的房子基本都是天价了，这个小区很多50平米的小户型，房子总价低的在万左右。
往期精彩内容推荐
重要信号！天津有楼盘房价大跳水
天津等20城开吹风会：调控不松绑
多地限购限价政策松动天津还能撑多久？
房贷紧缩叠加政策打压，威力无人知晓！
最新房价数据！7月天津一二手房齐跌
80平米中式小别墅，绿城或引入天津
赞赏
