端午节跌跌不休，股民们心里反而更踏实，因为股票跌停了！股市和楼市，似乎怨家路窄，在很多人眼中，常将股市和楼市对立起来，将二者形成为简单的“翘翘板”关系。其实，二者的关系比较复杂。股市楼市关系表现为三个阶段：第一阶段，股市强，利空楼市
在每一轮市场上行期，股市先反弹，会越来越多的吸引投资者的目光，在越来越明显的赚钱效应下，会有部分人暂缓购房，先把资金投入股市中，甚至极端者会抵押房产或出售房产，筹资炒股。
这一阶段，股市走强是利空楼市的，主要是分流了楼市资金。观察本轮行情，去年7月至今年3月，大致属于第一阶段。股评家“卖房炒股”的建议，频见报端。而这一时期，全国楼市正处于低迷期。
第二阶段，楼市回暖，股市继续上涨在货币宽松驱动，以及其他因素影响下，楼市也渐渐复苏，其中部分大城市率先回暖，越来越多的感受到房价开始止跌上涨，又到较好购房季。
此时，股市经历半年或一年上涨之后，已攀升到一定高度，已进入牛市的中场或下半场，部分股民防范风险意识渐渐增强，其中有些人落袋为安，抛售股票，转而购房。比如当前阶段，一线城市部分高端住宅楼盘热销，就包含有高资产股市大户，开始入市购房，多属改善性居住需求。
与此同时，也有少数激进投资者，或者小鲜肉股民，受身边亲友炒股赚钱效应影响，不畏股市高位，仍在向前冲，热衷于在泡沫中游泳，其中会有人将楼市资金转入股市。于是，这一阶段，股市和楼市你来我往，互有损益，相互影响呈中性。观察本轮行情，今年3月以来至今，属于第二阶段。
第三阶段，股市见顶，利好楼市中国股市，素来牛短熊长，散户主导的非理性投机行为，会使股市在不太长的时间内达到较高位置，猛跑则透支体力。股市见顶之后，甚至在接近见顶之时，越来越多的股民开始离开股市，其中部分人将资金转入楼市，或者为了自住而购房，或者为了投资而买房购铺。
由于楼市变化滞后于股市，当股市见顶后，楼市还将继续繁荣一段时间，此时股市资金转入楼市，当然会助涨房价。
业内人士用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。“股市暴涨对房地产而言长期是好事。”业内人士表示，短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子。股市大涨对楼市中长期有益，此轮楼市复苏持续时间会更久。
今年以来，救市政策频出。两次降息、两次降准；二套房贷最低首付降低；两年普通住房售出免征营业税；公积金新政也在放宽；货币政策还有进一步放宽的预期影响，回暖已成为楼市的主旋律。所以，在股市高点获利了结，在楼市低点入手已成共识。
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