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从地铁1号线彭埠站附近出发，驱车经九堡大桥一路往南。下了桥，道路两旁还有零星的农民房，直到树立着“萧山科技城欢迎您”的大招牌在入城口的前方出现，景致豁然大变：路面宽敞干净，绿化美观，天空都似乎明亮了起来……

萧山科技城

拥江发展、大湾区建设的新节点

年6月，杭州正式提出实施拥江发展战略，钱塘江两岸多元版图协同共进，钱江新城、钱江世纪城的城市“新中心”基本确立，奥体博览城、亚运村正在全面建设，临空经济示范区、大江东产业集聚区的建设也取得了重大突破。与钱江世纪城、临空经济示范区共同构成钱塘江南岸大湾区建设发展轴线的，则是拥有12公里江岸线、规划面积约50.7平方公里的萧山科技城。

萧山科技城

对标深圳“前海”、上海“前滩”等国内知名湾区高新产城，萧山科技城的定位是杭州未来的“前湾”，目标是打造成为以国际社区、国际教育、国际医疗、滨水住宅及特色商业为人居特色的国际化生活示范区，和以信息技术产业、大健康产业、新能源产业等为发展引擎的国际化产城融合区。

作为杭州拥江发展、大湾区建设的重要节点和关隘，萧山科技城未来将与钱江世纪城形成“双城”齐进、差异发展的态势，共同成为杭州在“钱塘江时代”展现国际城区形象的重要窗口和重点平台，成为杭州城市新中心的重要组成部分。

3.3平方公里启动区

高起点、高配套，未来的价值高地

在区域功能属性上，萧山科技城分为四个板块——健康休闲板块、文化传媒板块、科技创新板块、高端产业板块。其中，占到高端产业板块约一半面积的启动区，面积约3.3平方公里，是萧山科技城产业聚集、住宅开发的前沿阵地，未来也将是一块值得期待的价值高地。

启动区的自然禀赋十分优越。沿江，同时开凿有自然景观优美的人工河道。未来，杭甬高速抬升工程竣工后，萧山科技城内将形成密集规整的交通路网，三条主干道滨江二路、钱江二路、滨江一路分别连通奔竞大道、滨盛路和闻涛路，去往亚运核心区非常快捷，同时纵向的彭埠大桥、九堡大桥、同协隧道（规划中）、新城隧道（规划中）等，将实现与下沙的便利连接。年底开工的城市中轴快线（又名机场快线），将在启动区内设立萧山科技城站，从该站点乘车，到萧山机场1站，到亚运村2站，到火车东站4站，到西湖文化广场5站。

杭州惠立学校

目前，启动区内已引入杭州惠立学校和英慈医疗两个国际性配套，板块内配套级别超过区级，达到了市级乃至省级的站位高度。

与英国百年名校惠灵顿公学一脉相承的杭州惠立学校，是继天津、上海之后在中国成立的第三个校区，而且是规模最大的校区，实现了从幼儿园到高中的全年龄段覆盖。英慈医疗是英国国际医疗集团旗下的医疗品牌，未来能够提供预约国外专家看诊、国外医疗游等服务。

启动区还规划有体验型商业综合体和精品酒店，由香港中环最大业主之一、具有强大的商业经营和商业资源整合能力的香港置地操盘，将通过引进国际化的先进业态，实现高端商贸布局。

启动区内目前有两大楼盘——前湾国际社区和融创·江南壹号院已经入市。

前湾国际社区：生活无界的国际社区

开车驶入萧山科技城，前湾国际社区近在咫尺，就在竞潮路与纬九路的交叉口上。前湾国际社区由仁恒置地和香港置地联合开发，整盘计划开发5年。项目共万平方米，分为两大块——沿江的江湾区和滨河的公园区。

前湾国际社区

公园区有三块住宅用地，规划有高层和洋房产品，高层户型建筑面积段从99方到方，洋房则有、、方三种户型可供选择。目前已推出1、6号楼两幢高层和7、9、10号楼三幢洋房，共计多套房源，高层均价约2.85万元/平方米，洋房均价约3.4万元/平方米左右。江湾区则突破了传统的高低配模式，规划为超高层和别墅的滨江组团。

前湾国际社区沙盘

从规划看，住宅区内处处显露着精细的设计巧思：住宅区旁，家庭综合体“邻里之家”通过一座廊桥与楼宇相连，居民买菜、吃饭、运动健身等日常活动都可以一站式完成。而与住宅区一马路之隔的杭师大萧山科技城小学和一所幼儿园，则可谓家门口的优质教育资源，将与目前推出的房源于年同时交付。

前湾国际社区样板房

走进样板间，项目可以说实现了很大程度的所见即所得。所有户型的玄关柜、衣柜、主卧背景墙都是交付标准，所有户型的墙纸也都是交付标准。从设计细节看，所有户型的房间门都做了暗门，关上门后保持了装饰面的完整性。高层方的户型还特别在客厅做了一整排的收纳柜，非常人性化。

无界公园实景图

星际乐园实景图

目前，项目已开放3.5万平方米的示范区，名为“无界公园”。公园里，一大片“网红”粉黛乱子草非常梦幻，河边的草坪白天可供来客野餐、嬉戏，到了夜晚，一个个圆球状的灯亮起来，是月下一道靓丽的风景。“星际乐园”也已正式开放，不少家长已经带着孩子来玩耍，巨型飞碟塔滑梯、穿越管网、太空步道、彩虹迷宫等可以满足不同年龄层孩子的玩乐需要，杭城下一座亲子主题的网红打卡圣地或许就是它了。

融创·江南壹号院：中形西意的建筑表达

和前湾国际社区一样，融创开发的江南壹号院项目也位于启动区内，两个项目间仅有米的步行距离。

江南壹号院售楼处

江南壹号院总建筑面积40万平方米，分为南、北两个独立区块，南区规划有7幢高层、21栋排屋和1栋公寓，北区则为高层、合院和公寓产品。南区现已推出首批共套高层房源，有94方和方两种户型，均价2.83万元/平方米左右。联排产品的面积段从多方到多方，公寓产品则将由融创旗下的“住住”长租公寓品牌经营。

江南壹号院南区沙盘

项目的建筑设计团队gad和景观设计团队iPD均为国际级设计团队，建筑风格体现了东方美学形式、东方居住文化与城市底蕴、时代精神的融合，如排屋设计为新中式风格，用有弧度的金属面代替黛瓦屋顶，同时保留了独特的江南韵味。

江南壹号院样板房

江南壹号院和前湾国际社区的客户大多是在滨江、萧山工作的人群，地缘性客户较多，投资客较少。江南壹号院距离杭州惠立学校步行距离米，其中6号楼离学校最近。据案场销售介绍，很多家长看准6号楼西边套购买，或许是为了在阳台上和上体育课的孩子打个招呼。

江南壹号院区位图

另外，项目的交通条件也不错，与机场快线萧山科技城站的直线距离仅米。除私立学校外，项目距离公立的杭师大附小也很近，仅有米的直线距离。

--透明售房网金秋品鉴团--

各位小伙伴，透明传媒看房团又要发车啦！本次看房团就去前湾国际社区和融创江南壹号院，前文之述备矣，此处不再赘述。

活动时间：10月27日

集合地点：黄龙体育中心·黄龙海鲜大排档

出发时间：上午10:00整

行程安排：出发后行程约50分钟左右到达前湾国际社区售楼处，品鉴接轨国际水准的公园和湾区，12点出发去用餐，餐后出发去融创江南壹号院，体验国际格局下的东方美学神韵，14点左右返程，下午15点回到黄龙体育中心。两个盘品质都十分优秀，快来报名吧！

报名方式：

（1）识别下方