10月31日，新西兰当选总理、工党领导人杰辛达·阿德恩（JacindaArdern）宣布，年年初将开始实行禁止海外买家在新西兰购置房产的规定。这项禁令适用于没有新西兰身份的外国人，澳大利亚人士不在禁止名单之内，同时还计划考虑削减移民数量！！

杰辛达·阿德恩表示

“我们希望在圣诞节前引入立法，并在年年初通过后立即生效。我们决定要让新西兰人更容易购买他们的第一个家，保护新西兰人民的家庭和利益。所以我们将阻止外国投机者购买房屋以此来抬高房价，新西兰人民不应该这样被击败。”

数据显示在年6月至年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。同时，在这一时期内，惠灵顿的房价上涨18.1%，全国最大城市奥克兰的房价同比上涨了9.8%。而在过去五年间，奥克兰房价涨幅达78%，皇后镇涨幅达74%，新西兰首都惠灵顿涨幅39%。

新西兰房价

以往新西兰房产海外投资主要是由澳大利亚和美国投资者为主，但是随着中国投资者走出国门，就在最近短短几年，新西兰海外房产投资中来自中国的投资者高达70%，去年奥克兰市的华裔人口仅占10%，却买下了该市约40%的住宅。而从新西兰全国来看，中国买家也占比高达38.2%。

正是由于房价的过快上涨，已使绝大多数新西兰年青人“望房兴叹”，迫使政府出台了“海外禁房令”。

新西兰政府此举并非首例，早在年，澳大利亚政府已出台了禁止海外买家购买二手房的政策，今年3月又出台了禁止外国人购买新楼盘超半数住宅的政策，年加拿大也因房价过快上涨，同样出台海外购房限制措施。

目前海外投资中，购房投资仍然是中国投资者最喜爱的一种方式，但是随着各国政府开始开启房产本土保护措施，价值洼地也持续消失，投资者投资海外房产的边际成本越来越高，在这种情况下继续追求房产投资是否合适呢？

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