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环沪有机会，但是环沪同样有坑

所以对于寻找环沪潜力区域，一定要跟着战略和规划走，看看哪边正在接受最大的政策红利，并且是实实在在与上海进行了连接

在前面十年时间中，环沪城市中涨幅最厉害的是昆山花桥，房价从年起步，到年，整整翻了7倍

那么，对于未来的十年，环沪又有哪个城市会崛起呢，最重要的就是要看上海的态度，很多时候，我们要跟着趋势去买房

环沪的下一个十年，很可能会属于嘉善

环沪价格上涨的一个重要原因是来自上海的价格挤压，上海的太贵，上海的买不起，所以上海的周边也就有了增值的空间

这其实就是环沪城市能发展起来的最根本的原因

嘉善的地理位置实在是太独特了，从全国范围看，你可能再也找不到一个像嘉善地理位置这么好的城市了

地处长三角城市群核心区域，位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心，东邻上海、北靠苏州，既是长三角两省一市的交会之地，也是浙江接轨上海的桥头堡

从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，到杭州也才35分钟

这样其实就形成了独特的挤压效应，就跟昆山花桥一样

有很大一部分人白天去上海工作，晚上坐高铁再返回嘉善居住，毕竟，在上海八成以上的上班族光是坐地铁，也要1小时左右

今天想要跟大家推荐的这个项目，是距离上海最近的环沪的项目，项目的名字叫上海之窗智慧科学城，开发商是中国金茂

项目距离上海到底都多近呢

如果步行的话，走路米就能到上海著名的水乡枫泾古镇，如果是驾车的话，只要跨过省界线，就能到达项目

距离就是这么近，这就是上海对待项目的态度

周边还环绕着沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等，交通通达而便利，这是环沪最好的土壤，也是我见过能够融入上海最好的样本，因为他就是在上海边上

更加重要的是，这是一个围绕沪嘉城际规划的枫南站所运营的TOD模式

项目旁的沪嘉城际轨交“枫南站”在规划中，开通后，时速公里，地铁运营模式，随到随走的城际动车组，可直达松江南站（换乘上海9、23号线），实行真正的无缝对接

图片来源：浙江新闻-12-28日发布

所以，不知道大家有没有理解了，从本质看，上海之窗智慧科学城项目的存在

这真的是你能购买到的离上海最近的环沪项目了

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还有一点，上海之窗智慧科学城做的很不一样，哪怕是教育资源，也要与上海看齐

在年7月的时候，直接引入了民办教育顶配资源：引入惠灵顿教育资源

惠灵顿在前滩引起的轰动效应各位一定有所耳闻，不仅以45万/年的学费打破了上海最贵私立学校的纪录，还带动了前滩板块房价翻倍上涨的奇迹

而在嘉善这个环沪县城，引入这么庞大的教育资源，几乎靠着一己之力改变区域的国际化教育的水平

当然这个还没完，当我以为可能就是一个单点的招商引资动作的时候，我突然发现在这个项目内，除了有惠灵顿，公办教育还是在重点引入

正在计划引进三所公立学校，可以覆盖孩子从0-16岁的所有教育

所以换个角度上来说

环沪这是第一次开始有项目拥有上海教育水平的项目了，这是独一份的，也是极其罕见的，金茂靠着一己之力为嘉善的某一个地方塑造极其完善的教育体系

从公办到国际化，从幼儿园到高中，0-16岁全维度覆盖

所以，为什么这次中国金茂在嘉善愿意这么用力，从本质上看，因为这不是一个普通的住宅项目

这不是一个普通住宅项目，而是占地17平方公里的“浙沪融合示范区”地标项目

项目集世界名校、交通枢纽、科创产业、商业配套、智能住宅于一体

从前期的规划设计上，上海之窗智慧科学城也是按照顶级规划去设计和打造的，邀请了参与过迪拜艾马城市、上海虹桥商务区核心区、北戴河国际旅游度假中心设计的世界级知名建筑事务所CALLISONRTKL规划运筹

这座“未来之城”，规划有浙沪门户之心、城际枢纽之心（以沪嘉城际枫南站TOD为支点）、智慧未来社区（住宅项目）、TOD融合城区、中荷绿能园区、智慧农业园区、中荷智造园区等“双心五区”

当前的产业园，包括了有不同侧重点的中荷产业园，在产业方面已经累计引进20余个高新项目，投资额达到了亿元，目前已有喜力啤酒、洋汉机械、乐雷光电等多家企业入驻

当然这还不是项目的全部，中国金茂还将落位规模庞大的商业资源，包含水街商业、休闲商业、精品酒店等

中国金茂，想要在这里打造水乡版的“太古里”

这一切的一切决定了这个项目成为环沪中最有标签感的一部分

对于我们普通人而言，想要最大程度的参与进来，享受区域发展的红利，当前有着最好的机会

中国金茂在这里落位了金茂悦产品系的升级版，马上就要开盘了，首期的地段资源也是最好的，距离各类资源也是最近的，所有的装修标准也全部都是升级的

为了让整个社区整个区域更加的智能化，中国金茂还直接与阿里签约合作，进行全科技社区植入

户型面积段设定为79㎡-㎡，此次开盘主打89㎡3房1卫，整体设计风格年轻化，户型也确实不错

项目首期开盘迅速秒光，二期推出楼王位置，预计10月20号开盘，共计套

为什么我经常说，买房可以跟着金茂走，大概率不会犯错

所谓的背后的逻辑就是金茂的择址观和对待产品的态度都非常严谨，每一个产城项目的背后，一定是无数次的产品推演和对地段趋势性判断的信心

这或许是我们，在长三角区域，以较为合适的价格入手金茂最好的时机，而这一次金茂给你的，不止是住宅这么简单

首付40万，不限购，就可以拥有一整座城的全部配套，留给我们的时间，也确实不多了

以上为正文，来自R先生

Ps：如果有对这个项目感兴趣的朋友，我们近期会有一个线下项目考察团的活动，大家可以点击下方卡片或者阅读原文进行报名。

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