澳大利亚城市在全球最宜居城市排行中主导地位，澳洲五座城市居全球前十一名。阿德莱德（Adelaide）、珀斯（Perth）、墨尔本（Melbourne）和布里斯本（Brisbane）进入前十名，悉尼（Sydney）排名第11位。

由于成功遏制疫情流行，澳大利亚、新西兰的多个城市在《经济学人》的年全球宜居指数排名中名列前茅。全球排名前11的城市中有7个位于澳大利亚或新西兰。

悉尼、阿德莱德、墨尔本、珀斯、布里斯班、奥克兰、惠灵顿在这些城市中，病毒的抑制使儿童能够重返学校，文化景点保持开放，居民过上相对正常的生活。严格的边境控制让居民们在大流行期间仍能过上相对正常的生活。但是，这些全球范围内最宜居的城市的房价均在快速上涨。

与此同时，低利率推高了塔斯曼（Tasman）海峡两岸的房价。

专家警告说，随着时间的推移，当房价涨到一定高度时，高额的安居成本就可能会影响城市吸引力。当下，在宜居排名靠前的这些都市中仍然还能找到相对负担得起的住房。

在新西兰，住房负担能力已成为一个日益严重的问题。居民预计将其收入的两位数用于购买房屋。移居新西兰、移居奥克兰或惠灵顿的人需要计划看看他们的可支配收入可以承担什么样的价格房子。

根据新西兰房地产研究所的数据，奥克兰房价在过去一年飙升21.6%至.5万新西兰元（.6万澳元），而排名第四的惠灵顿则上涨19.2%至87万新西兰元。

在日本，大阪在宜居榜单排名排名第二，东京第四。这两个城市都是众所周知的全球范围内高成本居住地。东京新公寓的价格接近历史新高，年上涨至万日元（,澳元）。

在澳大利亚，阿德莱德在本年度全球宜居榜单上排名第三。根据CoreLogic的数据，阿德莱德的独立屋和公寓的中位价在过去一年中上涨了11.8%，略高于50万澳元。

珀斯在宜居榜单排名第六，房屋中位价一年内上涨了8.5%至$,。

墨尔本在宜居榜单排名第八，房屋中位价一年上涨5%至$,。

布里斯班在宜居榜单排名第十，房屋中位价一年上涨了10.6%至$,。

悉尼排在第11位，房屋中位价一年上涨了11.2%至$,。

如果一个城市的在宜居性排行名列前茅，意味着它的居住环境更加稳定和安全，犯罪率更低，基础设施更多更好，住房质量更好，医疗保健和教育更好。

社会研究员MarkMcCrindle对此表示，具有讽刺意味的是，一个城市越宜居，通常就越难以负担。

宜居与可负担性间是矛盾相关性的。一方面住房的可负担性可以使一个城市看起来更宜居，但另一方面，随着城市变得更好，变得更宜居，会吸引来更高的需求，房价也会相应上涨。

在全球文明的澳大利亚最繁华都市悉尼，在顶级郊区买房，自已的生活方式令人神往，但昂贵的价格令一部分人却步。

PRDRealEstate发布的最新《悉尼地区可负担和可居住房地产指南》显示，追求可负担和可居住社区的买家可以把目光锁定在全国各首府城市的中环郊区。

Peakhurst、Jannali、Narwee、Caringbah被该报告评为列为悉尼最宜居并且买房最划算的郊区。

就生活方式和便利设施而言，悉尼南部和西南部的中环郊区是最适合买房生活的地区。

该报告总结了最适合购房的郊区，即房价负担能力与宜居性相结合：

在悉尼中央商务区20公里以内，

郊区需要有相对可承受的中位数价格，

可观的租金收益，

较高的未来项目开发水平及增长潜力，

有较低的犯罪率和失业率，

并靠近学校、公共交通，购物中心

绿地和健康场所等设施服务。

悉尼往南向的内城区，紧邻综合水上公园，十分钟驱车到悉尼CBD，惊现罕见连排别墅项目。

Allegra项目位于SurryHills，GreenSquare和悉尼CBD之间，堪称内城区的黄金地段。三层及四层联排别墅即将发售，仅11套！

项目信息：

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