杭州楼市，似乎“遍地是黄金”。

但奥体、未来科技城、江河汇、三墩北…哪个不是被几千几万组人盯着？想买到，堪比中彩票。

与其只盯着一房难求的“网红盘”，不如把眼光放长远，抢在所有人之前发现楼市潜力股，才是抓住牛市的绝佳机会！

从我个人的主观意见上看，目前杭州还有3大超级机会！

1、丰收湖：

3万/㎡的价格很便宜，超大人工湖，门口就是占地堪比江河汇的巨无霸综合体，加上可能存在南北快线，起飞的条件已经具备；

2、萧山科技城：

2.8万/㎡的谷底价。有机场快线，门口杭甬高速直通亚运村、东站，公办崇文、学军，香港置地综合体，前景可期；

3、崇贤：

2.3万/㎡，绕城内的最低价！星合映门口，还有个超大的综合体地块，紧邻主城的位置和地铁的预期，崇贤值得期待。

01.丰收湖，巨无霸综合体+南北快线只盯着网红盘，当然是最简单的楼市机会，摇到就是中彩票。但是，摇到的难度，不比真的中彩票容易多少。我前两天还遇到一个朋友，从年4月开始摇各种红盘，迄今为止，还没买到房，实在是太难了。今天聊的这3个潜力板块中，丰收湖算是进度最快的一个了。去年12月，据钱塘智慧城的官微消息，丰收湖综合体地块已经收储，下一步就是整体打包出让。注意这个词：「整体打包出让」上一次用这个词的，是平安新鸿基的江河汇综合体。这个综合体占地面积亩和江河汇（亩）相差不太大。由3块商住地和1块纯商业地组成，需引进五星级酒店+写字楼+购物中心。政府给的定位是：丰收湖畔的地标建筑“丰收湖综合体”。

巧合的是，先前爆出的地铁四期方案，地铁南北快线的钱塘智慧城站也在这里。我们从开发商的渠道，也侧面证实了这种猜想的存在。

也就是说，在丰收湖畔，今年，很可能会出现一个巨无霸TOD综合体！

目前，该区域新房限价仅3万-3.3万/㎡！2盘在售：

1、中南春溪集（江干区）：户型89-㎡，精装3.3万/㎡，最低总价约万元；

2、德信银城观湖之宸（余杭区）：精装3万/㎡，户型88-㎡，最低总价约万元。

02.萧山科技城，奥体后的下一个爆点？另一个值得