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金沙湾、中创、滨江，一系列指哪打哪的重量级操作展现出惊人的南通力量。

最近被大家热议的区域，还有一个：苏锡通园区。

为什么？因为当前各个区域房价都有所下降，就连发展大火的通州板块，近期新盘公布的最高备案价也只有元/㎡（辉语星辰）。

而苏锡通园区江海云辰均价却达到了元/㎡，很多人不禁疑问，这个年才成立的新兴板块房价这么高，到底凭什么？

今天小扬子和大家一起看看，苏锡通园区的发展是否对得起它的房价。

—PART01—地理占位不得了沪苏通长三角辐射，同享区域三重利好苏锡通园区成立于年5月，是南通、苏州、无锡三个城市跨江联动、合作开发的新兴板块，肩负打造“跨江融合发展实验区”的新使命，作为高起点规划的潜力板块，一“出生”便被注入时代发展的印记。

南通市城市总体规划（-）

放眼大区位，苏锡通园区作为南通融入苏南、接轨上海的“桥头堡”，地处沪、苏、通三城交汇点，不管是地理位置还是政策利好，都能够收获到沪通同城发展下的政策、资源利好。

图片来源：南通日报

立足本区域，苏通园区园区地处开发区、通州区、南通国际家纺城三大板块交汇处，靠近南通创新区和空港新城片区，同享老城区的配套和新城区的规划利好。

—PART02—交通利好连接一江南北岸共享城市繁华如果说交通是城市的催化剂，那苏锡通园区便是站在了经济发展的动脉上，区域临近沈海高速，是串联沪、苏、通三城的主要交通干道之一。同时东方大道高架快速连接苏锡通园区与南通主城区，促进区域与其他板块资源互动与共享。正在建设中的江海快线从苏锡通园区穿行而过，途径平潮高铁新城、主城滨江板块、新城区、中创区、苏锡通园区、海门区、新机场、通州湾等多个板块，是板块内重要轨道交通线路，加速苏锡通板块的蓬勃发展。

市域快轨示意图，信息来源年江苏重要建设项目明细表

除此之外，海太过江通道也于近日传来新进展，预计明年底开工建设，将进一步凸显苏锡通园区的区位优势。未来园区将深化与苏南、上海协同合作，不断探索跨江融合、区域协同发展新模式、新路径，为整个长三角区域一体化发展贡献力量（信息来源：苏锡通科技产业园区）图片来源：苏锡通科技产业园区—PART03—产业集群丰富，城建落地频繁名企菁英云集

★产业方面：

年苏锡通落户实体项目个，其中3大百亿级、39个十亿级，包括华为、腾讯、百度、普洛斯等一大批世界名企入驻。年一季度，苏锡通落地约亿开工项目，通富微电、史达利等产业开工奠基。（信息源自南通苏锡通科技产业园区